Помещение свободного назначения, 747.5 м2, на продажу в Москве, Тайнинская улица, 20

COБCTВЕННИК. Продажa коммeрчеcкoго пoмeщениe  747.5 м² c дeйcтвующим фeдeральным арeндaтоpoм по дocтавке пpoдуктoв «Яндекс Лaвка» в Mоcквe. Бeз комиссии и поcpедников!

▫️Адрес: Тaйнинcкaя 20, Mоcквa.
▫️Мeтpо: 10 минут aвто дo м. Бабушкинская 

Инвеcтициoнная привлeкaтeльноcть:

— Стоимость: 99 500 000 рублей

 — Месячная арендная ставка: 1 195 200 руб.

 — Годовой доход: 14 342 400 руб.

 — Доходность: 14,42%

 — Срок окупаемости: 6,9 лет

 — Ежегодная индексация: 5%

 — Рост стоимости недвижимости в год: 7%

 — Договор аренды : долгосрочный договор аренды до 2035 года зарегистрированный в Росреестре

Арендатор: Федеральная сеть - «Яндекс Лавка»

▫️Характеристики помещения:

⬜️ Площадь: 747.5 м²

⬜️ Расположение: 1-я линия,

⬜️ Этаж: 1-й и 0-й

⬜️ Отделка: Чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены/потолок, гидроизоляция).

⬜️ Электричество: 120 кВт

⬜️ Коммуникации: Центральные (ХВС/ГВС с отдельными счетчиками, канализация, отопление).

⬜️ Вентиляция/кондиционирование: Установлены арендатором.

⬜️ Безопасность: Порошковая система пожаротушения во всех помещениях. Эвакуационные выходы, соблюдены нормы ПБ.

⬜️ Особенности: 3 санузла, 2 входа (уличный + эвакуационный). Подъемник

⬜️ Парковка: Большое количество парковочных зон. Отдельная зона для разгрузки.

▫️Окружение и инфраструктура:

Локация: Помещение находится в густонаселенном спальном районе. Высокая плотность населения: 59 000 жителей в радиусе 1 км.

Через дорогу находится свеже построенный новый ЖК «Нормандия» Бизнес класса

Соседство с многими крупными брендами: «Ситилаб», «Invitrо» «Пятерочка» , «Ригла»

Экологичный район с высоким спросом. Рядом множество парков, такие как: Национальный парк Лосиный остров, Сквер по Олонецкому проезду, Босоногая тропа. 

Стоимость: 99 500 000 рублей

В продаже есть другие объекты. Подберём вариант под ваш бюджет и организуем просмотр!

Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещение. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность. ГАБ. Готовый арендный бизнес. Яндекс Лавка. Высокая окупаемость