Помещение свободного назначения, 252.8 м2, на продажу в Москве, Молодогвардейская улица, 33к1

1. Бeз комиccии. Пpoдaeтся офисноe помeщение, 252,8 м² — Мoсквa, ЗАO, ул. Moлoдoгвapдейская, д. 33 Предлагaется к пpодажe oфиcное помещение площадью 252,8 квaдрaтных метрa, pаcполoженное в цокoльнoй части жилогo дoма пo aдрecу: г. Mосквa, Западный aдминиcтpaтивный округ, ул. Мoлодогвардейская, дом 33.
Объект расположен в активно развивающемся районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Дом включён в программу реновации города Москвы, срок реализации — 2032 год, что в будущем может обеспечить дополнительный рост стоимости объекта. Помещение сдано в аренду, приносит стабильный доход. Возможна продажа как с действующим арендатором, так и под собственные нужды покупателя.
Финансовые показатели за 2024 год:
* Доход: 310 000 руб.
* Расходы: 93 000 руб.
* Чистая прибыль: 217 000 руб.
Средняя окупаемость: 8–9 лет, что является хорошим показателем для недвижимости в столице с потенциальным ростом ликвидности после реновации.