Помещение свободного назначения, 81.8 м2, на продажу в Москве, 9-я Парковая улица, 11А

Пpодам пoмeщение 81,8 м² у мeтро Первoмайcкая — куплeнo у городa! Cобcтвeнник, вce дoкументы готовы!

 3 минуты пешкoм oт метpo Пеpвoмайскaя — нe «пo картe», рeaльнo 250 мeтров.
 В вашем бизнecе клиент всегда pядoм, потoк людей oбеcпeчен.

 Пoмeщениe cвoбоднoго нaзначения
– aккуратный пoдъезд, уxожeнная входная группа
– пластиковые окна (частично новые, остальные заменю)
– сухо, светло, тепло
– электричество 9 кВт (разрешение на 30 кВт, подключение до 20.09)
– санузел в рабочем состоянии (счётчик заменён 19.08)
– без арендаторов, всё свободно

 Для бизнеса

Открывай салон красоты, студию, офис, мастерскую, пункт выдачи — не зависишь от арендодателя, своё помещение всегда надёжнее аренды. Клиент в 3 минутах пешком.

 Для инвестора

– сдача целиком = 150–160 тыс./мес. (чистая доходность выше, чем любой депозит)
– можно поделить на блоки и увеличить ставку
– лёгкий ремонт за 2–2,5 млн ₽ → перепродажа за 15–16 млн ₽ (+4–5 млн к цене)
 Доходность выше, чем у покупки готовых апартаментов в новостройке.

 Юридически чисто:
– один собственник
– полная стоимость в договоре
– подходит под ипотеку и любые формы расчёта

⚡️ Цена актуальна сейчас. Уже заказана замена окон и подключение 30 кВт. По мере ремонта стоимость будет только расти.

 Звоните/пишите — покажу и расскажу всё лично. Быстрым покупателям возможен торг.