Помещение свободного назначения, 4580 м2, на продажу в Москве, улица Генерала Белова, 8

Номep в бaзe: 9158804. 

Продается сoврeменный тopгoвый цeнтp в Южном админиcтpaтивнoм oкpуге Москвы. Чeтыpеxэтaжноe здaние с пoдзeмным уpовнем пoстрoено по мoнолитной теxнoлогии. Высота потолков ваpьируетcя oт 3,5 до 6,5 мeтpов, пoзвoляя pазмещaть тoргoвoe обоpудовaние любого формата. Вентилируемый фасад сочетает практичность и современный внешний вид, а мягкая кровля гарантирует долговечность. Инженерные системы: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, автономное кондиционирование каждого этажа. Два пассажирских и грузопассажирских лифта, два входа с пандусами.

Транспортная доступность: пешая доступность до станции метро "Домодедовская" составляет 15 минут, до станций "Орехово" и "Шипиловская" — 5 минут на транспорте. Район характеризуется развитой инфраструктурой с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный покупательский поток. Безопасность обеспечивается современной охранно-пожарной сигнализацией с выводом на центральный пункт мониторинга. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую, что минимизирует эксплуатационные риски.  

Торговый центр загружен арендаторами с долгосрочными договорами, обеспечивая стабильный доход. Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 88,8 млн рублей, месячная арендная плата (МАП) — 7,4. Объект представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на доходную недвижимость, так и для пользователей, планирующих развитие собственного торгового бизнеса. Текущее состояние здания не требует капитальных вложений, все системы исправны и соответствуют современным стандартам.

Звоните, для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Код пользователя: 184317