Помещение свободного назначения, 747.5 м2, на продажу в Москве, Тайнинская улица, 20

972098 . Пpeдлaгaeм пoмeщение свободнoго нaзначeния во встрoеннo-пpиcтpoeннoй части с арeндaтoрoм "Яндекс.Лавка", площaдью 747.5 кв. м, распoложeннoе в пoдвале и на пeрвом этaже 12-этажнoго жилого дома. Дом не попадaeт под пpoгрaмму peновации. Без комисcии для пoкупателя.

Пpeимущeства объекта:

-первая линия ул. Тайнинская;

-шаговая доступность от станции метро "Бабушкинская" (5 минут пешком);

-удобная транспортная доступность: 2.8 км до МКАД и Осташковского шоссе, 5 км до Медведковского шоссе, 5.5 км до СВХ, 6 км до Ярославского шоссе;

-плотный жилой массив;

-развитая инфраструктура района;

-высокий автомобильный и пешеходный трафик;

-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;

-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

-отделка "под ключ" для dаrk stоrе: окрашенные стены, керамогранит на полу, гидроизоляция, окрашенный потолок;

-приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование выполнены арендатором по нормам;

-3 оборудованных санузла; 

-возможность размещения вывески;

-инженерия: центральные ХВС/ГВС (индивидуальные счётчики), отопление и канализация;

-доступ для сотрудников 24/7;

-наземная парковка;

-рядом остановка общественного транспорта.

Технические параметры объекта:

-отдельный вход с улицы + эвакуационный выход.

-электрическая мощность: 120 кВт.

-высота потолков: 3 м.

Информация об арендаторе: 

-арендатор: "Яндекс.Лавка", ДДА.

-прибыль: 1 195 200 руб/мес.

-окупаемость: 7.1 лет.

-доходность: 14.11%

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!