Помещение свободного назначения, 204 м2, на продажу в Москве, Дубнинская улица, 75с1

Пpодажa ПСH (ГAБ) 203.5 м2 м. Яxромская в CАO
 Кoммеpческaя недвижимocть c гapaнтированным доxoдом! #ГoтoвыйБизнеc #ЗaбериПoдKлюч  

 Oписаниe:  
Планиpуeтe выгoдно вложить средcтвa — это ТО, что нужно!   
Предлагается 1-этажнoe ОCЗ бeз подвaлa, в cобственности.  
Aрeндатор — техцeнтр с действующим договором до 2025 и ежегодной индексацией платежей.  
Стабильный доход: МАП 771,5 тыс.₽!  
Территория под охраной — безопасность и контроль доступа.  
Идеальное состояние: ✅ обновлёные коммуникации (ХВС, канализация, эл-во 80 кВт), центральное отопление, свежий ремонт, металлопластиковые окна!  
Подходит под склад, производство или автотехцентр — гибкость использования.  

 Расположение:  
Ключевой актив ул. Дубнинской — рядом транспортные развязки и Логистные потоки!  
Выгодная география для бизнеса в сегменте автосервиса и логистики!  

 Коммуникации:  
Все в идеале:  
- Обновленная сеть ХВС и канализация   
- Электричество 80 кВт (взято максимум под технические нужды) ⚡  
- Централизованное отопление ️  
Отличная база для расширения и модернизации!  

 Парковка:  
Наземная зона доступа, контроль въезда через шлагбаум.  
Идеально для парковки клиентов и техники вашей компании!  

 Земельный участок:  
Площадью 1417 м² с промышленным ВИРом (склад, производство, автосервис).  
Удобно под логистику, заправки или крупные СТО.  

️ Дополнительно:  
- Год постройки: 1984  
- Стены: кирпичные  
- Перекрытия: железобетонные  
- Потолки: от 3,1 до 6,94 м — пространство для экспериментов!  
- Внутренний ремонт в актуальном стиле — минимум дополнительных вложений!  

 Схема сделки:  
Юрлицо — прямой собственник!  
Оформление без заморочек: ФЗ-214 не требуется – бизнес под ключ уже ждёт нового владельца!  

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ И СМОТРИТЕ!   
✅ Помещение подходит под ИЖС- или КРТ-проекты  
✅ Подходит под логистику, производство и автосервис  
✅ Земля и здание в идеальном состоянии  

#СкладПодКлюч #НедвижимостьПодАвтосервис #БизнесВНаследие #ГарантированныйДоход #КоммерческаяНедвижимостьМосква #ПрибыльныйОбъект #ЮрЛицо #ПромышленныеПомещения #Инвестиции2025 #ПрямаяПродажа #ГотовыйБизнес #ЛичнаяСобственность Объект №3100-976794.