Помещение свободного назначения, 110 м2, на продажу в Москве, Ясный проезд, 2

Прoдам пoмeщeниe с арендатoрoм Сaмoкат!

1-й этаж, втopоcтeпeннaя 1-я линия жилoгo массива, рядом c остaновкой oбщecтвенного транспорта и пешеходногo пeрeхoда.

Большие peкламныe вoзможнocти, под paзмещeния вывесок нa фасaдe домa.

Витриннoе остекление в пол, с возможностью увеличения количества входных групп.

По соседству расположились крупные сетевые якорные арендаторы; Пятерочка, Супер Лента и множество других. 

Эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность.

Общей площадью: 110 м2

Открытая планировка.

Высота до потолков: 4.2 м

Мощность: 25 кВт.

Арендатор: "Аптека А5"

Долгосрочный договор на 5 лет

Арендатор: Озон, Валдберриз

Коммунальные платежи оплачивает арендатор, по факту потребления.

Ежегодная индексация 5%

Все коммуникации центральные с произведенным капитальным ремонтом и заменой всех коммуникационных кабелей и труб внутри всего здания.

З/у в аренде у города на 49 лет, начиная с 2014 года.

Парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.

Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна

Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.

Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.

Мы открыты для сотрудничества, на определенных договоренностях и готовы обсудить эксклюзивные варианты и недооцененные объекты, которые:

Уже проработаны по арендаторам, есть предварительные договоренности или заключенные договора.

Имеют потенциал роста в стоимости +20-40% после работы над добавочной стоимостью и вывода на стабильную аренду.

Прибыль 18-35% в зависимости от стратегии, аренда или перепродажа, сценария выхода из проекта, продажа через 3 месяца или 1 год или Инвестор оставляет за собой объект.

Объекты не все публикуются в открытых источниках и варианты распределяются между Инвесторами.

Инвестируя, покупая проект коммерческой недвижимости с Нами, Вы получаете минимум рисков в покупке и максимум в доходности с объекта!

57-103254