Помещение свободного назначения, 134 м2, на продажу в Москве, Астрадамский проезд, 9

BAШ ГOТОBЫЙ ДОXОД С ПЕРBОГO ДНЯ!
ПРЯMAЯ ПРOДАЖА ОT COБCTВЕННИKA. Помeщeние в двумя вxoдами.
НAДEЖHЫЙ АРEНДATOР — КPУПНЕЙШИЙ ОHЛAЙН-РИТЕЙЛЕР POСCИИ!

Пpедлaгaю коммepчеcкoe помeщениe в нoвoм сoврeменном жилом доме с подземным паркингом.
✅ Окупаемость менее 10 лет. Есть возможность снижения окупаемости – активные предложения от других сетевых арендаторов, в том числе Магнит.

Большая плотность населения – в радиусе 500м проживает более 60000 тыс человек, в том числе в высотных башнях ЖК бизнес-класса – Северные Ворота.

В районе – дефицит торговых помещений. Свободных не бывает.

Метро Тимирязевская – 10 минут пешком. Удобная транспортная доступность – между хордой и 3-м кольцом.

✅ Что делает это помещение исключительным:

— Два отдельных входа для удобства арендатора и покупателей. Можно разделить на двух арендаторов и увеличить арендный поток.

 — Входы без лестниц и ступеней.

 — Отдельная вытяжная вентиляция.

 — Три мокрые точки, пожарная сигнализация, выделенная мощность 50кВт.

 — Угловое расположение — рекламные поверхности на три стороны.Большие окна, в помещении много света.

 — Свободная планировка.

 — Высота потолков 5 метров — возможность создания антресоли и увеличения площади.

 — Помещение с отделкой — заезжай и работай!

✅ Арендатор - крупнейший онлайн-оператор с ежегодным ростом товарооборота:
• ООО "Вайлдберриз" — головная компания, а не франчайзи.
• Пункт успешно функционирует более года.
• Арендные платежи поступают с первого дня аренды.
• В договоре предусмотрена ежегодная индексация 10%.
• Своевременные выплаты, проверенная надежность.
Почему это важно:
Wildbеrriеs — крупнейший онлайн-ритейлер страны. Даже в сложных экономических условиях компания стабильно развивается и расширяет сеть.
А значит, вы получаете не просто арендный бизнес — вы покупаете актив с реальной защитой от рыночных рисков.
✅ Юридическая чистота сделки гарантирована:
• Собственник — физическое лицо, покупал помещение напрямую у застройщика.
• Без обременений и залогов.
• Официальная, прозрачная сделка.

✅ ВАЖНО!
Похожие предложения на рынке заканчиваются быстро.
Свободных помещений в этом районе практически нет, а спрос продолжает расти.
Не упустите свой шанс вложить средства в актив, который будет стабильно приносить доход долгие годы!