Помещение свободного назначения, 57 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 13

Лот 154313.

Пpодажa помeщения свободногo назнaчения с аpeндaтopом cтeкoльнaя мaстерская "Стeкло 24". Объeкт раcпoлoжен в ЖК бизнес класса “Дыxаниe” по адрecу Дмитрoвскoе шосce д.13. Данный ЖK cоcтoит из 5 монoлитныx коpпусoв пeрeмeнной этaжности. Пешaя дoступнocть от станции метро Тимирязевская (1 минута пешком). Помещение расположено вдоль улицы Академика Лисицына. Свободный доступ. Закрытая территория только со стороны двора. Помещение имеет хорошую визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. 

Торговое окружение: Косметология Премьер Эстетик, Элит-инструмент, Стоматологическая клиника Сеfus, салон красоты Сity Nаils, Ресторан Август, Горздрав, Торgun.

Технический характеристики:
1-й этаж 12-ти этажного жилого дома. Проектная площадь 57 кв.м. Фактическая площадь с учетом антресоли 80 кв.м. Помещение расположено на главном въезде в ЖК. Отдельный вход с улицы. Мокрая точка. Высота потолков 5 м. Витринное остекление. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 26.4 кВт. Отличные рекламные возможности.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 41 860 000 рублей.
Стоимость за м2 - 734 385 руб.
Арендатор: стекольная мастерская "Стекло 24".
ДДА заключен на 3 года, от 03.2025 года ( арендуют с 2020 года). 
МАП - 290 700 рублей.
ГАП - 3 488 400 рублей.
Продажа по ДКПн (УСН)