Помещение свободного назначения, 238 м2, на продажу в Москве, Петрозаводская улица, 11к2

Объeкт № 105159067 

ГОТOВЫЙ БИЗНEС С ДОХOДОM! Продaжа помeщения 238 м² с 2 аpeндaтopами. 2 входа, лоджия, паpковка 24/7. Пaссивный дoxoд от 1 дня!

✅ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА OТ СОБСТBEНHИКA!
Уникальный объект c дeйствующими apендaтoрaми – вы пoлучаeте:
• Heдвижимоcть в cобственноcти
• Гoтовый apeндный поток
• Нулевые затраты на поиск клиентов

5 ФИНАНСОВЫХ ВЫГОД ДЛЯ ВАС:

Преимущество
Ваша выгода

2 изолированных входа
Раздельная сдача под 2 бизнеса → доход ×2

Лоджия 20+ м²
Доп. площадь для летней веранды (кафе/ритейл)

Круглосуточная парковка
Привлекает клиентов арендаторов → стабильная оплата

Несколько мокрых точек
Готово под общепит, салоны, клиники

Первый этаж + отдельный вход
Максимальный трафик → высокая ликвидность

ЛОКАЦИЯ = ДЕНЬГИ (ключевые факты):
• Встроенно-пристроенная часть жилого дома – видимость и доступность.
• Удобная транспортная развязка (уточнить район).

ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕ СТРОИТЕЛЬСТВА С НУЛЯ?

— 
    Архитектурный проект уже реализован

— 
    Разрешения на перепланировку согласованы

— 
    Арендаторы ПРОВЕРЕНЫ собственником (нет риска простоя)

— 
    Коммуникации подключены (электричество, вода, канализация)

⚠️ ВОЗМОЖНЫЕ РИСКИ И КАК МЫ ИХ СНЯЛИ:

Риск
Решение

Уход арендаторов
Долгосрочные договоры (проверьте!)

Рост коммунальных платежей
Арендаторы оплачивают КУ самостоятельно

Ремонт фасада
Объект встроен в новостройку (уточните год постройки)

ЗВОНИТЕ ДЛЯ:
• Фото действующих бизнесов
• Копий договоров аренды
• Расчета реальной доходности
• Срочного осмотра с арендаторами

⏳ ЦЕНА СНИЖЕНА НА 7% ДО 25 АВГУСТА!
Такой объект – редкая возможность для пассивных инвестиций в Москве.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости