Помещение свободного назначения, 122 м2, на продажу в Москве, Путейская улица, 2

КОMМЕРЧЕCКОЕ ПОMЕЩEНИE - ГОTOBЫЙ ДОХОД C ПEPBOГО ДНЯ!

ПРЯМAЯ ПPОДAЖA ОT CОБСTBEННИKА.

Пpeдлагaю современный Street Rеtаil - коммерчеcкoe пoмeщениe c двумя вхoдaми на 1 этaжe нoвoгo соврeменнoгo жилoгo домa 2023 года постройки, на 300 квартир, с подземным паркингом. Открытая территория без шлагбаумов.

МЕТРО РЯДОМ. До метро "Грачевская" — 1 минута пешком.

Ежедневно более 350 000 тысяч пассажиров перемещаются по МЦД-3 – это стабильный трафик к вашему помещению

Большой автомобильный трафик по проходящим рядом МСД и Ховринскому путепроводу.

✅ Большая перспектива роста: рядом строятся новые ЖК, реализуется программа реновации. Количество квартир растет вместе с высотностью, коммерческая недвижимость становится еще более востребованной.  Это будущий трафик и стабильный поток клиентов.

- первая линия у метро.

- угловое помещение на три стороны, большие рекламные возможности.

- панорамное остекление.

- два входа дают возможность разделить помещение, сдать двум арендаторам, увеличив арендный денежный поток.

- паркинг – перед фасадом бесплатный.

✅ Помещение со 100% полезной площадью:

— открытая планировка,

 — современная отделка,

 — высокие потолки,

 — две мокрая точка,

 — мощность 50 кВт.

 — Пожарная сигнализация.

 — Отдельная вытяжная вентиляция.

Помещение с такими характеристиками востребовано у любого арендатора.

✅ Арендатор — ООО "Вайлдберриз" — головная компания, а не франчайзи.

· Центральный ПВЗ в районе

· Успешно функционирует более года.

· Ежегодная индексация.

Помещение уже приносит стабильный доход.

Удачная локация, сильный арендатор, высокая проходимость.

✅ Юридическая чистота сделки гарантирована:
• Собственник — физическое лицо, покупал помещение напрямую у застройщика.
• Без обременений и залогов.
• Официальная, прозрачная сделка.
• Возможна ипотека

Отличный вариант для инвестиций с устойчивым доходом и потенциалом роста.

❗Такие вложения создают финансовую опору — сегодня, завтра и на десятилетия вперёд.