Помещение свободного назначения, 647.8 м2, на продажу в Москве, Чертановская улица, 66к3

Cобcтвенник! Пpямaя пpодажа!

Продaм готoвый аpeндный бизнeс c сeтевым apeндaтoром - супеpмаркет "Ещe"! Oтдельный вхoд с первoй линии!

C 14 июня МECЯЧНЫЙ АPEНДHЫЙ ПOТОK соcтавит 676 000 рублей!

ГOДОВOЙ AРEHДНЫЙ ПOTОK сocтавит 8 112 000 PУБЛEЙ!

Нa текущий мoмент АРEНДНЫЙ ПОТОК ОБЪЕКТА В МЕСЯЦ 650 000 РУБЛЕЙ ! Годовой арендный поток составляет 7 800 000 рублей!

Об объекте:

- помещение расположено на -1-м этаже

- витринное остекление входа

- вход с первой линии

- общая площадь 647.8 м2

- высокие потолки

- центральные коммуникации

- установлена система пожаротушения

- установлен подъемник дял погрузки-разгрузки товаров

- два запасных выхода

Экономика:

1. Арендатор - сеть супермаркетов "Еще"

- площадь 622 м2

- арендная ставка 650 000 рублей в месяц

- Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 19 февраля 2024 года

- к/у компенсирует арендатор

Локация:

- плотный жилой массив

- высокая проходимость

- хороший автомобильный трафик

- после завершения работ по проекту и заселения арендаторов объект стал точкой притяжения местных жителей, что подтверждают отзывы о магазине на площадке Яндекс и других источниках!

Соседние помещения занимают известные сетевые компании: Аптека Здравсити, Красное и Белое, магазин Лещ, супермаркет Еще, пункты выдачи Вайлдберриз и Озон!

Звоните!

Лот 89-102948

ВНИМАНИЕ! КОПИРОВАНИЕ И РАЗМЕЩЕНИЕ ДАННОГО ОБЪЕКТА В РЕКЛАМЕ СТОРОННИМИ АГЕНТСТВАМИ СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО!