Помещение свободного назначения, 427 м2, на продажу в Москве, Валовая улица, 3

977092  Предлaгаeтcя к пpиoбретению отдeльно cтоящее здание, выгодно рacпoлoжeннoе в самом ceрдцe Цeнтрaльнoго админиcтpaтивного oкруга Moсквы, вceго в двух минутаx xодьбы от станции метрo "Павелeцкaя". Нeoспopимым прeимуществoм являeтcя его рaспoложение нa пeрвой линии Валовой улицы, обеспечивающее отличную видимость и доступность. Удобный выезд на Садовое кольцо гарантирует быструю транспортную связь с любой точкой города.

Близость к крупным бизнес-центрам, Павелецкому вокзалу и современному торговому центру "Павелецкая Плаза" обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и деловых партнеров. Общая площадь помещения составляет 427,3 квадратных метра, что предоставляет широкие возможности для реализации различных коммерческих проектов.

Здание имеет статус нежилого объекта (ОСЗ). Высота потолков на первом этаже составляет 2,6 метра, на втором этаже – 3,3 метра, создавая комфортное пространство для работы и отдыха. Объект обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями, включая газоснабжение.

Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования залов, а также специализированная производственная вытяжка и мангальная вытяжка с гидрофильтром и современной системой очистки ТIОN обеспечивают комфортный микроклимат и соответствие самым строгим санитарным нормам. Центральное горячее и холодное водоснабжение гарантируют бесперебойную работу всех систем.

Земельный участок площадью 232 квадратных метра находится в долгосрочной аренде. В настоящее время помещение арендует успешно функционирующая "Рюмочная Довлатов", генерирующая стабильный месячный арендный поток (МАП) в размере 2 000 000 рублей.