Описание
Гoтовый Арендный Бизнес c окупаемоcтью 8 лет.
Mеcячная aрeнднaя плaтa 763 000 pуб. Пoлeзнaя плoщадь помещений 429 м². 7 дeйcтвующих apендaтoров: ПBЗ Oзoн, Произвoдствo oдежды, Шoурум, Kосметoлoгия, Офис/склад крупных cеллеpoв, Игрoвoй клуб, Офиc/Cклад Aвтозaпчacти.
Долгoсpочный дoгoвop аренды на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация 7-9%. Помещение в новом БЦ. 40 КВт электричества, пожарная сигнализация, общие санузлы для арендаторов, 2 отдельные входные группы.
Собственник. Не агентство.
Что именно продается и входит продажу каждого юнита:
1. Каждое помещение имеет свой отдельный кадастровый номер на полезную площадь.
2. В сделку входит пропорциональная часть долей МОПов (корридоры, санузлы, вх. группы выделены в единый отдельный кадастр)
3. Прямой договор на выделенную мощность с Мосэнерго
4. Прямой договор на обслуживание с УК Жилищник
Все помещения без обременений, один собственник физ. лицо, документы и история прозрачны. РеДевелопмент помещений закончен в апреле 25 года. За 2 месяца сдано 70% площадей центра.
Варианты приобретения:
1.Отдельными лотами.
2.Все сданные помещения МАП 763 тыс. руб. Цена 73,5 млн. руб. Торг у капота.
3.Весь объект целиком с оплатой по факту заполнения арендаторами.
Целевой МАП 1250 тыс. руб. Цена обсуждается.
Продавец: Физическое лицо, без обременений. Изначально помещение выкуплено на городских торгах.
✨ Почему наши помещения всегда востребованы арендаторами:
Расположение: Локация, локация и еще раз локация. Новое, свежее, грамотно организованное под нужды бизнеса пространство. метро «Войковская» и «Балтийская» рядом.
✅ Свежий чистовой ремонт.
✅ Новые коммуникации — вся электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция, санузлы в коридорах.
✅ Потолки 2.6 м.
✅ 2 отдельных удобных входа
✅ Свободный доступ 24/7, а так же не жилой первый этаж, никаких ограничений.
✅ Сухо, тепло, уютно — идеальные условия
✅ Доработанное под конкретного Арендатора помещение.
Здание сталинской постройки в Войковском районе г. Москвы, после капитального ремонта и замены всех коммуникаций, в очереди на реновацию не стоит, сносу не подлежит, цокольный этаж переоборудован и прошел редевелопмент под многофункциональный центр с двумя входными группами, состоящий из помещений различного метража и назначения, с заменой части инженерных систем, увеличением мощности на 105 КВт и доработкой помещений под Арендаторов. Вокруг сверхплотный сложившийся жилой массив, конкурирующих площадей и предложений под аренду по цене и характеристикам в радиусе 1 км нет.
Презентация по запросу.
Также нас могут искать как:
ГАБ / Готовый арендный бизнес / Сетевой Готовый арендный бизнес / Доходная недвижимость / Помещение с арендатором / Арендная плата / Актив / Сдача в аренду / Сетевой ГАБ / Действующий бизнес / Прибыльный арендный бизнес /
