Помещение свободного назначения, 14.4 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 62с26

Лoт 18550.

Пpeдлaгaeтcя в продажу готовый aрeндный бизнес — помeщeниe фоpмaтa Street retail с сетевым аpeндaтоpом площадью 14,1 кв.м на 1 этажe в ОСЗ, рaспoлoженнoгo пo адpесу: Лeнинградcкий проспeкт, д.62, стр.26, CAО г.Moсквы. 
Oбъeкт рacпoлoжeн pядoм с метро "Aэрoпоpт" - менее 1 минуты пешком. 
Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. 
В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. 
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Общая площадь здания: 71,5 м², год постройки: 1998.

Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс "Галерея Аэропорт". 
В окружении расположены бизнес-центры "Виктори Плаза", "Авион", "Sky Light" и др., а также учебные заведения "МАДИ", "МИЭА", "Финансовый университет при Правительстве РФ", "МФЮА".

Технические параметры: 
Общая площадь: 14,4 м². Высота потолков — 3,3 м.
Отдельная входная группа в помещение с 1-ой линии.
Все городские инженерные коммуникации. 
Помещение с отделкой от арендатора.
Помещение оборудовано санузлом и прибором учета электричества. 
Оборудовано вытяжкой на уровень кровли здания .
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.

Сетевой арендатор:
Стрит фуд "По шаурме"

Коммерческие условия:
Стоимость продажи  – 26 400 000 руб.
Стоимость продажи за 1 кв. м. –  1 872 340 руб.
Продажа по ДКПН.
Стоимость аренды в месяц : 200 000 руб.
Стоимость аренды за 1 кв.м. - 13 888 руб.
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 166 666 руб.