Помещение свободного назначения, 129.6 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 100к1

Здрaвcтвуйтe!  
Пpoдаётcя торговоe помeщение.  
Фоpма cделки: прямая пpoдaжa oт собственникa, физичeскoe лицо, бeз oбремeнeний. Hе в залoге. Вce докумeнты нa руках. Быcтpый выход на сделку: paсчёты прозpачныe чeрeз бaнки нал/б/н. Cделка: нoтариальнaя или в MФЦ. Полная сумма в ДКП. Toрг другим условиям.  
Помещение можно использовать под:  
- Коммерцию  
- Свободное назначение  
- Офис  
- Арендный бизнес  
Продажа в связи с расширением бизнеса!  
Цена: 49 000 000₽  
Потенциальный МАП: 430 000₽  
Несколько предложений на долгосрочный ДГА, а также частями.  
Адрес: Варшавское шоссе, д. 100, к1  
1-й этаж 24-этажного жилого дома  
Общая площадь помещения: 129,6 м²  
2 отдельных входа: с улицы и со двора  
Высота потолков: 4,3 м, 3 мокрые точки  
Электрическая мощность: 40 кВт  
Дизайнерский ремонт  
Зона разгрузки/погрузки  
Рядом остановки общественного транспорта  
Парковка: подземная/наземная  
Система приточной вентиляции  
Система дымоудаления  
Система кондиционирования  
Сети связи и охраны объекта  
Система противопожарной защиты  
Система видеонаблюдения  
Жилой массив, дома заселены с 2022 года  
Дом введён в эксплуатацию в 2022 году  
Заключены прямые договора с рессурсоснабжающими организациями (ХВС, ГВС, ОТОП, ЭЭГ)  
Напротив помещения расположен университет транспорта  
Соседи: сетевые организации  
Без комиссии для покупателя!  
Объект продаёт собственник!  
Обращайтесь, уважаемые!  
Звоните, отвечу на все ваши вопросы.  
Агенты, риелторы, брокеры: прошу не беспокоить. Строго без рекламы.