Описание
Пpoдaём объeкт с шикарной локацией: ЦAО, пpямой зaезд c Садoвoго кoльцa. Cвoя пaрковка нa 20 aвтoмобилeй. Сейчaс - нoчнoй клуб. Kонстpукция здания позвoляет измeнить планиpoвку пoмeщения, вплoть дo бoльшого зaла площaдью окoло 1000 кв.м c aнтрecольным этaжoм окoлo 300 кв.м.
.
Дoкумeнты прoвeрeны кoмпaниeй МИЭЛЬ. Возможно оформление как покупки помещения, так и действующего бизнеса. Приватность обращений гарантируем. Рассмотрим все варианты. С реальным покупателем готовы к адекватному торгу.
.
Общая площадь 1575,4 кв.м. (1190 кв.м первый этаж и 385 кв.м антресоль), высота 3 метра. Фактически, автономное здание, расположенное на стилобате Кудринской высотки над магазином "Магнит".
.
До Дома Правительства Москвы 700 метров. Две минуты пешком до станций метро Баррикадная и Краснопресненская. . Окружение: Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК "ПИК", Московский зоопарк, Американское посольство.
.
Если возможности позволяют Вам приобретать недвижимость по такой цене, обязательно рассмотрите этот вариант, побывав на месте. Только так вы сможете увидеть скрытые возможности и потенциал этого объекта.
.
Конструкции здания позволяет добавить окна или витрины, сделать внутри любую перепланировку, в соответствии с тем, как вы решите в дальнейшем использовать объект: под гостиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение или апартаменты. возможно вообще убрать все стены, так как есть несущие колонны. Стены - кирпич, снаружи облицованы сайдингом.
.
В настоящее время это ночной клуб с бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. МАП 5 млн 500 тысяч рублей, ГАП 66 млн рублей. Не является объектом культурно-исторического наследия, это позволит при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания.
.
Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом до 2054 года.
.
Три отдельных входа. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка на 20 машиномест. . Здание построено при участии города в 1997 году. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ.
.
Выплатим вознаграждение риэлторам за приведенного покупателя.
