Помещение свободного назначения, 161 м2, на продажу в Москве, улица Вавилова, 27

Hoмeр лoтa А115212-1.  Пpедлагаем пoмещeние свободнoго назначения фopмaтa streеt-rеtаil с apендaтoрaми aптечная ceть "Здeсь аптeка", "Вce инстpумeнты.ру" и "Буханкa" в ЖK "Вавилов Дом", площaдью 161 кв. м, рaсполoженнoe на пepвом этaжe 21-этажнoго жилoгo дoма. Без комиcсии для покупaтeля.

Преимущества объекта:

-первая линия ул. Вавилова;

-ЖК состоит из 2-х 19-этажных корпусов, рассчитанных на 396 квартир;

-шаговая доступность от станции метро Академическая (12 минут пешком);

-удобная транспортная доступность: 650 м до Ленинского проспекта, 2 км до ул. Профсоюзная и проспекта Вернадского, 2.5 км до Ломоносовского проспекта и ТТК;

-плотный жилой массив;

-развитая инфраструктура района;

-рядом с помещением арендаторы "ВинЛаб" и "Красное&Белое";

-высокий автомобильный и пешеходный трафик;

-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;

-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

-в помещении сделан тамбур;

-есть дополнительный выход во двор, который можно использовать для зоны погрузки/разгрузки;

-витринное остекление;

-возможность размещения вывески;

-наземная парковка;

-рядом остановка общественного транспорта.

Технические параметры объекта:

-отдельный вход с улицы.

-электрическая мощность: 60 кВт.

-высота потолков: от 5 м до 6.5 м.

Информация об арендаторе: 

-арендатор: аптечная сеть "Здесь аптека", "Буханка". "Все инструменты.ру", ДДА.

-прибыль: 490 000 руб/мес.

-окупаемость: 13.3 лет.

-доходность: 7.54%

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!