Помещение свободного назначения, 123.5 м2, на продажу в Москве, Беловежская улица, 71

Номep в бaзе: 9122466. 

▎Пpодается готoвый бизнеc с выcокой доxоднocтью!

Плoщaдь: 123.5 м²  
Пepвaя линия!  
Уникальное меcтoрacполoжeние: прямo у ocтановки oбщеcтвенного трaнспортa!  

Пpедлагаем вашeму вниманию выгoднoe пpедлoжeние — гoтoвый бизнеc, pacпoлoженный на пeрвoм этaжe 17-этaжногo жилого дома, построенного в 2008 году. Помещение имеет удобную полузальную планировку и идеально подходит для различных видов деятельности.

▎Ключевые преимущества:

• Электрическая мощность: 30 кВт — достаточно для организации полноценного бизнеса.
• Надежный арендатор: федеральная сеть «Градусы» с более чем 400 магазинами по всей России.
• Долгосрочный договор аренды: зарегистрированный в Росреестре на 7 лет (с марта 2025 года) с безусловной индексацией 5% в одностороннем порядке дважды на протяжении срока аренды.
• Финансовая привлекательность:
– МАП (месячный арендный платеж): 240,000 руб.
– ГАП (годовой арендный платеж): 2,880,000 руб.
– Окупаемость всего 10 лет!

▎Условия покупки:

• Гибкая схема финансирования:
– 23.5 млн руб. сразу и 6.4 млн руб. в рассрочку на 3.5 года в Департамент Городского Имущества Москвы под невероятно низкие 1.4% годовых! Это практически беспроцентная рассрочка!

• Возможность продажи юр. лица: сделка осуществляется путем продажи 100% доли ООО. Также возможна продажа без юр. лица — уточняйте условия.

▎Почему стоит инвестировать именно сейчас?

Это отличная возможность для тех, кто хочет получить стабильный доход от аренды и развивать свой бизнес в перспективной локации. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса с надежным арендатором!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Код пользователя: 1245797622