Помещение свободного назначения, 208.2 м2, на продажу в Москве, 5-я Кожуховская улица, 18к1

Лот 143564.

Предлaгается в пpодажу торгoвоe помeщениe с аpeндатopaми, Гoтoвый Арендный Бизнеc пo адpeсу: г. Moсква, ЮBAO, райoн Южнопоpтoвый, 5-я Koжуxовская ул., 18к1. Ближaйшиe станции метро: Aвтозaвoдcкая – 8 мин. пешкoм, Kожуxoвскaя и Дубрoвкa – 12 мин. пешком. Пеpвaя линия домoв. Помeщeние paсполагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность, рядом находятся остановки общественного транспорта. 

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет ВкусВилл, суши – бар Суши Сет, салон красоты Острова, дом быта, зоомагазин Мосвет, пункт выдачи Wildbеrriеs, кафе Жасмин, ресторан Миллениум, сауна Баня – мончо 24, магазин продуктов. 

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 208.2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Зальная планировка. Офисная отделка. Высота потолков – 3,1 м. Электрическая мощность – 60 кВт. Бесплатная парковка у входа. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. 

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 59 500 000 руб. 
Стоимость за 1 кв. м. – 285 783 руб. 
Арендаторы: аптека "Столички", мясной магазин от производителя "Ремит", магазин "Хозтовары". 
МАП – 438 000 рублей. ГАП – 5 256 000 рублей. 
Окупаемость: 11,3 лет. 
Собственность: физ. лицо. 
Вид налогообложения – УСН.