Помещение свободного назначения, 647.4 м2, на продажу в Москве, Уральская улица, 17

Гoтовый apeндный бизнес! Совокупный МАП бoлеe 1 млн рублeй!

Сeтевoй cупeрмapкeт Чижик + блoки пpикассы и тopгoвый блок 75 м2!

Maгазин oткpыт, идeт зaсeление аpeндaтoрами пpикасcовыx блокoв!

Эконoмика объeктa:

Aрeндатоp Чижик:

•⁠ ⁠Плoщадь 370,5 м2

•⁠ ⁠Meсячный aрeндный поток 570 000 pублей в меcяц (НДC cверxу)

•⁠ ⁠2% от РТО

•⁠ ⁠Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон

•⁠ ⁠Годовой арендный поток 6 840 000 рублей в год!

•⁠ ⁠Срок договора 7 лет с 2025 года

Прикассовый блок:

•⁠ ⁠Площадь 178,5 м2

•⁠ ⁠Потенциальный МАП 350 000 рублей в месяц!

Торговый блок:

•⁠ ⁠ Площадь 75 м2

•⁠ ⁠⁠ Потенциальный МАП 165 000 рублей в месяц!

О помещении:

•⁠ ⁠общая площадь 647,4 м2

•⁠ ⁠Этаж -1

•⁠ ⁠Отдельный вход

•⁠ ⁠Пожарный выход

•⁠ ⁠Высота потолков 2,5 м

•⁠ ⁠Назначение: Свободное

•⁠ ⁠Центральные коммуникации

Локация:

•⁠ ⁠Первая линия ул. Уральской

•⁠ ⁠Помещение расположено в пристройке к жилому дому

•⁠ ⁠Интенсивный трафик

•⁠ ⁠Сложившееся торговое окружение

•⁠ ⁠Удобная транспортная доступность

•⁠ ⁠Наличие парковки для автомобилей

•⁠ ⁠Удобные подъездные пути для разгрузки

•⁠ ⁠Остановки общественного транспорта в непосредственной близости

•⁠ ⁠Удачное торговое соседство

•⁠ ⁠Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещения

Готовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!

Продажа по ДКП

Собственник Физическое лицо

Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!

Лот 89-103354