Помещение свободного назначения, 136.8 м2, на продажу в Москве, Аргуновская улица, 12к2с1

Арт. 115172724 Пpoдаeтся кoммерческoе пoмещeние c аpендатopoм и выcoким пoтенциалом в Мocкве! Aдpеc: г. Mосквa, ул. Apгуновскaя, д.12, коpп.2 

Пpoдаетcя универсaльнoе помещение нa 1 этaжe 16-этажнoго жилогo дoма в oживлeнном, пoлнocтью зaceлeнном жилoм массиве у cтанции мeтpо ВДНХ (10 минут пешком).

Основные характеристики: --Общая площадь: 136,8 кв.м (101,9 кв.м + 34,9 кв.м, два отдельных кадастровых номера). 

-Три отдельных входа. 

-Назначение: нежилое. 

Все коммуникации городские.

В данный момент сдано в аренду двум стабильным арендаторам: -маркетплейс Озон -салон красоты.

Возможности использования: -Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом с первого дня. 

Разделение на блоки под сдачу в аренду разным арендаторам для максимизации дохода. 

-Организация собственного бизнеса (магазин, студия, образовательный центр, услуги).

-Переоформление в жилое помещение с возможностью создания трех отдельных квартир или апартаментов благодаря трем входам. 

Окружение: -Зеленый благоустроенный двор. -Рядом парк Сад будущего, Главный ботанический сад РАН, ВДНХ, Лосиный остров идеальная прогулочная инфраструктура для жильцов или клиентов бизнеса. 

-Поблизости школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, кафе, банки, фитнес-центры все для комфортной жизни и успешной коммерческой деятельности.

Почему это выгодно: -Первая линия домов, активный пешеходный и автомобильный трафик. 

-Район с высокой плотностью населения и стабильным спросом на услуги и аренду. 

-Возможность переоформления назначения и увеличения рыночной стоимости объекта. 

Идеально подходит как для инвестиций с последующей сдачей в аренду, так и для собственного бизнеса или конверсии в жилой фонд. 

*Документы готовы. 

Быстрый выход на сделку. *Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовую модель объекта, договор аренды с действующими арендаторами и организовать просмотр.