Помещение свободного назначения, 558.5 м2, на продажу в Москве, Смирновская улица, 2с1

Пpoдаётcя готoвый apендный бизнес (ГАБ)

Cклад индивидуaльногo хpaнения. 
Площaдь: 558,5 кв. м

Дoгoвop apенды подписан c дeйствующим apендaтoром (OOO)
Срoк арeнды: 7 лет
Ежeмeсячная аpeндная плата: 1 123 400 руб.
Стaвкa apeнды: 2 000 pуб./кв. м/меc.
Aрeндныe каникулы: 2,5 мeсяца
Индекcация apенднoй плaты: 8–12% ежегoднo

Гaрантированный стабильный арендный поток на долгосрочной основе.
Отличный вариант для инвесторов, рассчитывающих на надёжный доход и рост арендной ставки.

Помещение находится в бизнес-парке «Смирновский»
на юго-востоке Москвы.
В стильном комплексе зданий проведена полная реновация,
но при этом сохранена историческая память — 
строительство было завершено в 1863 году, а надежные технологии ХIХ века и современные решения помогли сохранить архитектурный объект в отличном состоянии.

Сейчас бизнес-парк органично вписывается в городской массив: фасады изящно стилизованы растениями, а также подсветкой.
На огороженной территории обустроены места отдыха и зеленые зоны. Резидентам и их клиентам доступны парковочные места.

Комплекс находится в густонаселенном районе столицы с высокой проходимостью, что обеспечит большой поток потенциальных клиентов. Поблизости расположены торговые и бизнес-центры, муниципальные учреждения, супермаркеты, кафе и рестораны, школы и детские сады, спортивные и медицинские учреждения, аптеки.

Удачное транспортное расположение:

МЦД Калитники — 9 минут пешком
Транспортный узел станции Нижегородская (метро, МЦК и МЦД) — 
15 минут на транспорте, 
Метро Волгоградский проспект — 12 минут езды
МКАД — 8 минут езды 

Также рядом есть выезд на крупные транспортные артерии — Рязанский и Волгоградский проспекты.

Быстрый выход на сделку!
Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!

Ежедневный показ. Онлайн-показ. 
Звоните! Ответим на все ваши вопросы.