Помещение свободного назначения, 2030 м2, на продажу в Москве, улица Академика Виноградова, 5А

Предлaгается к прoдаже часть TЦ

Адpеc объeктa: ЮЗAO ул. Aкадeмикa Bинoгpадова д.5A

Oбщaя площaдь пpодaвaeмыx помeщений  2030м2 (2-й этаж + антpecoль 900м2; 3-й  этаж 580 м2, 4-й этаж 550м2 ( 275м2 pестoрaн+ 275 м2 веpандa на эксплуaтиpуемой кpoвли.).

Выcoта пoтoлков: 2-й этaж 8м; антpеcoль 3м; 3-й этaж 4м, 4-й этаж 4м.

Нoвая здание ТЦ.

4 вхoдныe группы.

Большие витринные окна.

На этаж 100кВТ, с возможностью увеличения

Вентиляция приточно-вытяжная , кондиционирование, своя парковка.

Два пассажирских лифта

Торговый центр  расположен в густонаселеном Юго-западном районе. 

У здания расположена бесплатная стихийная парковка для автомобилей.

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Благодаря удобной транспортной развязке доступ к зданию удобен как для транспорта, так и для пешеходов.

Непосредственная близость к станции метро Генерала Тюленева ( 1км) 

ОБЩАЯ ПРОДАЖА (2-й этаж; антресоль; 3-й этаж; 4-й этаж) 

Продается часть ТЦ, ( 2-й этаж, антресоль, 3-й этаж, 4-й этаж+веранда на кровле) общая площадь 2030м2 за 140 000р/ за м2 (284 000 000 рублей )

2-й этаж/ антресоль  900м2 - полностью оборудован под детский развлекательный центр, наполнение этажа на фото. Возможен арендатор  за 900т.р в месяц.

3-й этаж 580м2- пустое помещение.

4-й этаж, готовый ресторан с верандой на кровле, с прекрасным видом на город и лесопарковую зону. Возможен арендатора за 700-800 т.р в месяц.

Все оборудование входит в данную стоимость. 

❗️❗️❗️Еще есть вариант сдачи в аренду всех этажей под банный комплекс за 3 млн рублей в месяц с ежегодной индексацией 7%, на долгосрочной основе 7-10 лет. Каникулы 4 месяца. 

ПРОДАЖА ПО ЭТАЖАМ :

2-й этаж/ антресоль  900м2 - полностью оборудован под детский развлекательный центр, наполнение этажа на фото. Возможен арендатор  за 900т.р в месяц.

Стоимость 1м2 - 160 000 р за м2

3-й этаж 580м2- пустое помещение.

Стоимость 1м2 - 140 000 р за м2 

4-й этаж, готовый ресторан с верандой на кровле, с прекрасным видом на город и лесопарковую зону. Возможен арендатор за 700-800 т.р в месяц.

Стоимость 1м2 - 180 000 р за м2 

☑️Все оборудование входит в данную стоимость продажи.

Прямая продажа от собственника!