Описание
Продaeтcя презeнтабельное oтдельнo стoящее здaние, pаcпoлoжeннoe в престижном и oднoм из сaмыx доpoгих рaйoнoв Моcквы. Прекpасную трaнспортную дocтупность обеспeчивaют выезд на Apбат и Caдовoe кольцo, близocть к оcтановкaм нaзeмного тpaнспopта и станции метро "Смоленская", "Арбатская".
Окружение объекта составляют многочисленные магазины, торговые центры, офисные здания, бизнес-центры, жилые дома высокого уровня, театры, музеи, гостиницы/отели и известные исторические локации. Рядом МИД, Театр имени Евгения Вахтангова.
Общая площадь: 526,5 м2 (1-й этаж - 230,8 м2; 2-й этаж - 237,4 м2; подвал - 58,3 м2). Отдельный вход с фасада и один со двора. Высота потолков: до 5,1 м. Центральные коммуникации. Высокий рекламный потенциал. Возможность установки летней веранды во дворе.
Здание обладает огромными витринами, свободной планировкой, высокими потолками и всеми необходимыми инженерными коммуникациями. К объекту прилегает земельный участок, который может эксплуатироваться по усмотрению владельца: уютный закрытый двор для мероприятий, веранда ресторана, автомобильная парковка и др. Парковка около здания и во дворе.
Земельный участок площадью 619 м2 в аренде до 2064г. Не ОКН.
Возможное назначение: кафе/ресторан, бар, клуб, кофейня, пекарня, магазин, салон, бутик, банк, офис, представительство, арендный бизнес и т.д.
Жизнь под санкциями: в каких активах хранить капитал, когда страна находится в экономической изоляции. При глобальной нестабильности рынка, инфляции, волатильности акций и рубля лучшее вложение средств в коммерческую недвижимость.
Инвестиционная привлекательность: ликвидная площадь в премиальной локации; растущий спрос со стороны арендаторов и покупателей на коммерческую недвижимость в престижных районах Москвы; объект подчёркивает статус владельца уникальной локацией - идеальное решение для ценящих престиж и надёжная инвестиция в ликвидную недвижимость.
Успейте купить недвижимость в центре Москвы.
Звоните, более подробная информация по запросу. Быстрый выход на сделку.
