Помещение свободного назначения, 215 м2, на продажу в Москве, улица Мельникова, 3к1

**ПPOДАЖA OФИСА 214.9 М2 В ЮЖНОПОPТOВОМ — ГOTОBЫЙ ДОХOД 450 000 ₽/MEC B НОВОM ДEЛОBOМ KЛAСТEPE!**  
 *Первый этaж ЖК «Нa ул. Mельникoвa» с тремя apендаторами и пepспeктивой редeвeлопмeнтa рaйoна — ваш нaдeжный актив с pостом cтoимости!*  

---

 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**  
✔ **Площадь**: 214.9 м2 (1 этаж из 23, высота потолков 3,5 м, смешанная планировка)  
✔ **Локация**:  
- 11 минут от м. Волгоградский проспект, 14 минут от м. Пролетарская  
- Район Южнопортовый — активная застройка бывшей промзоны, создание нового делового кластера  
- Рядом — будущая набережная, общественно-деловые зоны, рост трафика и платежеспособности  
✔ **Инфраструктура**:  
- **Готовые арендаторы**: Компьютерный клуб «СОLIZЕUМ», ОZОN, фотостудия — стабильный доход с первого дня  
- **Коммуникации**: Интернет, кондиционирование, вентиляция, 3 раздельных санузла  
- **Доступ**: 2 отдельных входа, свободный режим работы, наземная парковка  
- **Состояние**: Современная отделка, зона ресепшен, холлы, кабинеты — не требует вложений  

---

 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**  
✅ **Пассивный доход**: Три арендатора обеспечивают ежемесячные платежи — ваш капитал работает без усилий.  
✅ **Рост стоимости**: Редевелопмент района увеличит спрос на офисы — инвестируйте до роста цен.  
✅ **Гибкость использования**: Используйте под коворкинг, представительство компании или IТ-хаб.  
✅ **Юридическая безопасность**: Свободная продажа, один собственник, без обременений, помощь в одобрении ипотеки.  

---

 **ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ РАЗВИТИЯ!**  
 **Для инвесторов**: Получайте стабильный доход и продавайте актив после завершения редевелопмента с прибылью.  
 **Под IТ-компании**: Разместите штаб-квартиру в современном здании с доступом к молодым кадрам.  
 **Для стартапов**: Используйте пространство под коворкинг или инкубатор с готовой инфраструктурой.  

---

 **НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА ПЕРСПЕКТИВНЫЙ АКТИВ!**  
 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
 *Получите детальные схемы и финансовые расчеты за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*  

---

#ПродажаОфисаЮВАО #Южнопортовый #ГотовыйДоход #РедевелопментМосквы #ОфисСАрендаторами #ИнвестицииВНедвижимость #ВолгоградскийПроспект  
 *Поисковые запросы: продажа офиса в ЮВАО, помещение с арендаторами у метро Пролетарская, коммерческая недвижимость в Южнопортовом, офис в новом ЖК Москва*  

✨ **Ваш капитал заслуживает места в будущем столицы — сделайте выбор в пользу роста уже сегодня!** ✨ Объект №3100-949039.