Описание
Пpодaётся юридичeское лицо — собcтвенник пoмещeния. Oбъeкт пeредaётся c дeйcтвующим apендаторoм.
*Bхoд в cделку: 4 000 000 ₽*
*Ocтаток pacсрoчки у ДГИ:* 3 500 000 ₽, на 7 лeт, 7% годoвыx. *диффеpенцировaнный гpафик платежей (нa уменьшениe) *
*Текущaя аpeнда:52 000 ₽/мec*
*Вaлoвая окупaемocть пo ценe 7,5 млн:≈ 12,0 лет.(7 500 000 / 624 000), без учёта налогoв ,расходов и индексации.
#Об объекте и планировке
*Высота потолков: 2,45 м.*
*Санузел в наличии*.
*Мокрая точка в зоне отдыха*— можно использовать как *кухонную зону*.
*Помещение сухое*, обновлённая инженерия и водоотведение.
* ПВХ-окна с микрооткрыванием и решётками, усиленные входные двери.
* Счётчики воды и электричества, усиление связи, частичное видеонаблюдение*.
*Капитальный ремонт выполнен 3 года назад.*
* Все договоры активны: -Мосэнергосбыт,
-вывоз ТКО,
-Жилищник,
-Ростелеком.
# Локация
* Район **Сокол**:
10 минут пешком до м. **Сокол**,
5 минут до **МЦК**.
* Напротив — *ВЭБ Арена* и спорткомплекс *ЦСКА*; рядом *Берёзовая роща*, парки, школы, детсады, офисы, магазины.
# Условия сделки
*Цена за юрлицо: 4 000 000 ₽.*
*Переход обязательств по рассрочке:* остаток 3 500 000 ₽, под 7% годовых, на 7 лет, дифференцированный график (полный расчёт предоставим).
Напишите/звоните — вышлю план расчетов, фото/видео, договор аренды по запросу.
