Помещение свободного назначения, 607.8 м2, на продажу в Москве, 4-й Рощинский проезд, 20с9

Продаётся отдельно стоящее административное здание — 607,8 м²
Ищете объект под собственный офис, коворкинг или коммерческий проект? Предлагаем отдельно стоящее капитальное здание в удобной локации — отличный вариант для бизнеса, которому важны автономность и гибкость в использовании площадей.

Основные характеристики объекта
Общая площадь: 607,8 м².
Распределение площадей: 1й этаж — 311,8 м², антресоль — 296 м².
Высота потолков: от 2,45 до 2,58 м.

Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия — надёжная основа для длительной эксплуатации и возможных перепланировок.
Входы: 4 отдельных входа — это даёт возможность организовать раздельную логистику, выделить отдельные блоки для разных арендаторов или обеспечить приватность для ключевых подразделений.

Планировка и инженерные системы
Тип планировки: кабинетная — удобна для организации рабочих мест, переговорных и служебных помещений.
Мокрые точки: предусмотрено несколько санузлов — достаточно для полноценной эксплуатации здания.

Коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление (радиаторы).
Электрическая мощность: 60 кВт — хороший показатель для административного здания, позволяет подключать офисную технику, серверные стойки или дополнительное оборудование.

Территория и парковка
Огороженная и охраняемая территория: въезд через шлагбаум, круглосуточная охрана — повышают безопасность объекта и контроль доступа.
Наземная парковка: на территории комплекса организована парковка; непосредственно под здание выделено 2 машиноместа — они предоставляются в аренду за дополнительную плату. Также на территории есть ещё 2 машиноместа (всего 4 на комплекс).

Локация и транспортная доступность
Здание расположено в Даниловском районе (ЮАО), рядом с ключевыми транспортными узлами:

В пешей доступности — станции метро Тульская, Шаболовская, Ленинский проспект;
рядом — станция МЦК Площадь Гагарина;
удобный выезд на Третье транспортное кольцо — это упрощает логистику как для сотрудников, так и для клиентов и поставщиков.
Почему этот объект может быть интересен
Автономность: отдельно стоящее здание даёт больше свободы в эксплуатации по сравнению с офисными блоками в составе БЦ.
Гибкость использования: 4 входа и кабинетная планировка позволяют, например, сдавать часть площадей в аренду, выделить отдельный вход для склада или организовать VIPзону.
Достаточная мощность электросети: 60 кВт снижает риски при масштабировании бизнеса или установке дополнительного оборудования.
Развитая транспортная сеть: локации рядом с несколькими станциями метро и крупными магистралями повышают привлекательность объекта для арендаторов и удобство для сотрудников.