Помещение свободного назначения, 24.7 м2, на продажу в Москве, Бутырская улица, 6

Продается помещение от СОБСТВЕННИКА свободного назначения в новом Бизнес-центр Бутырская, идеально подходит под офис, салон красоты, клиентский центр и тд. 
Отдельная входная зона с электронной системой контроля доступа (СКУД) 24/7.
 Бизнес-центр расположен в жилом доме на 1-ом и 2 ом этаже, по адресу: Москва, Бутырская д. 6, в 2х минутах от м. Савеловская. 
Высокие потолки 4,2 м. Большие окна, светлое помещение. 
Площадь помещения: 24,7 кв.м. 
Возможно покупка как свободного помещения, так и с арендатором.
 Арендный поток для 24,7 кв.м. 85600 руб/мес с ежегодной мин. индексацией 6%. 
Окупаемость 7,5 лет. (13,9 % годовых). 
Каждое помещение оборудовано вторым светом и двухэтажным размещением рабочих мест (см. фото). 
Помещение после капитального дизайнерского ремонта: установлена система приточно-вытяжной вентиляции, все помещения оборудованы индивидуальными кондиционерами, в некоторых помещениях есть мокрая точка, пожарная сигнализация с речевым оповещением, заменены все центральные коммуникации, заменены окна. На первом этаже оборудована зона кафе, на втором этаже оборудована зона приема пищи и зона отдыха. Общий с/у на этаже, душевая, возможно организовать индивидуальные с/у в помещении, при необходимости. 
Парковка: городская. 
Планировка: правильной формы. 
В помещении имеется полноценный антресольный этаж.