Помещение свободного назначения, 154.4 м2, на продажу в Москве, Береговой проезд, 1Б

ID 47248. Продается помещение свободного назначения площадью 154.4 кв.м. на первой линии домов в ЖК "Мой адрес на Береговом". 
В помещении два фронтальных входа и один технический со двора для разгрузки. Свободный доступ во двор. 
 
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: 
Этаж - 1 
Площадь - 154.4 кв.м. 
Отделка - Shell&Core 
Планировка - зальная 
Электромощность - 35 кВт с возможностью расширения 
Высота потолка - 5.5 м 
Мокрая точка - ДА 
Остекление - витринное с возможностью проветривания 
Пожарная сигнализация - ДА 
Доступ - 24\7 
 
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: 
- редкий размер для данного квартала - основное количество свободных помещений значительно меньшей площади 
- хорошая видимость для авто и пешего трафика 
- заселенные ЖК в радиусе 500 м - около 28 000 жителей 
- увеличение трафика с открытием строящегося БЦ "Эйлер" 
- три входа в помещение, включая разгрузочный со двора 
- свободный доступ во двор 
- для рестораторов - наличие вытяжки и возможность размещения летней ТЕРРАСЫ на широком тротуаре, часть которого имеет крышу 
- невысокие эксплуатационные расходы 
- отдельное помещение под размещение системы кондиционирования 
 
Помещение подойдет под размещение ресторана, пекарни, кафе, отделения банка, салона красоты, детского центра, торговых и иных целей.