Помещение свободного назначения, 19 м2, на продажу в Москве, Холодильный переулок, 3к1с8

Москва, ЮАО, Даниловский район, метро Серпуховская, метро Шаболовская, метро Тульская, Холодильный переулок, 3к1с8

добавлено 19 августа в 10:12

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 26

Общая информация

Общая площадь 19 м²

Этаж / Этажность 3 / 3

Год постройки 1875

Парковка наземная

ЦЕНА

7 250 000 

381 600 /м²

Рассчитать ипотеку

Продавец

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

ПО ЗАПРОСУ ПРИШЛЮ ВИДЕО
Ключи на руках,   звоните.

ПРОДАЖА СТИЛЬНОГО ОФИСА с антресолью у м. Тульская (100 м)
в новом премиальном лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (Класс В+).

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ
Близость к центру: всего 3 км до Садового кольца и 6 км до Красной площади.
Метро: всего 3 минуты пешком (100 метров) до станции Тульская.
Трамвай: остановка трамвайного диаметра расположена прямо у въезда в квартал.
Автомобилистам: 1 минута (500 метров) до прямого выезда на ТТК, Варшавское и Подольское шоссе.

БИЗНЕС-КВАРТАЛ РЯБОВСКАЯ МАНУФАКТУРА
Современный деловой хаб, работающий по концепции город в городе.
Атмосфера: закрытая благоустроенная территория, пешеходные улицы, аутентичная краснокирпичная кладка и зоны отдыха.
Инфраструктура: внутри квартала  десятки ресторанов, кафе, фитнес-клубов и объектов ритейла.
Уже работают сотни успешных компаний.
Доступ и безопасность: свободный вход для клиентов и резидентов 24/7, круглосуточная профессиональная охрана.
Паркинг: огромный наземный охраняемый паркинг на 600 машиномест.

ОФИС
Отдельный кадастровый номер: есть.
Полностью новый:  после полной реконструкции здания помещение никто не использовал.
Свет и объем: потолки высотой 5 метров и монументальное большое арочное окно.
Ремонт: выполнен стильный, необычный дизайнерский ремонт в индустриальном лофт-стиле. Не требует вложений.
Электрика: максимальное количество розеток,  световые сценарии.
Инженерия: в помещение заведены и заглушены 3 мокрые точки (возможность обустроить собственный санузел или мини-кухню).
Санузлы:  есть по два в каждом крыле здания,  на каждом этаже.

ЭКОНОМИКА и ИНВЕСТИЦИИ.
Высокий доход: МАП от 60 000 руб./мес. (актуально на август 2026 г.).
Минимум расходов: Коммуналка ~5 000 руб./мес., годовой налог всего 27 000 руб.
Нулевой риск простоя: Дефицит площадей в локации, вакансия в квартале <3%.
Высокая ликвидность: Трендовая мелкая нарезка внутри ТТК — быстрый выход в кэш.
Капитализация: Запуск нового БЦ Рябов на территории даст резкий рост стоимости кв. метра.

Звоните, по времени обязательно договоримся!
БОНУС для коллег и  других посредников.

Объект на карте

Калькулятор ипотеки