Помещение свободного назначения, 95.7 м2, на продажу в Москве, улица Сущёвский Вал, 14/22к7

Добрый день!)
Продаём помещение свободное назначения, отдельный вход со двора, наземная парковка — универсальный объект с хорошим инвестиционным потенциалом.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Один собственник, право собственности оформлено на основании договора купли-продажи — прямая продажа без цепочек и посредников. Обременений нет, ипотека на покупку возможна. В договоре указывается полная стоимость, сделка прозрачная и юридически чистая — всё это существенно снижает риски и ускоряет сделку.

ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:
— Площадь 95,7 кв. м, подвальный уровень — вход со двора отдельно от жилого подъезда: коммерческая и жилая части здания полностью разделены.
— Свободное назначение — широкий спектр возможных видов деятельности: сауна, склад, архив, шоурум, фотостудия, репетиционная точка, спортивный зал, студия йоги или танцев, мастерская, пространство для творческих и производственных задач.
— Состояние: требует вложений — возможность реализовать отделку полностью под нужды Вашего бизнеса, с нуля и без переделок.
— Отдельный счётчик электроэнергии — учёт расхода ведётся независимо, расчёты прозрачны.
— Наземная парковка во дворе — удобно для сотрудников и клиентов.
— Инвестиционный потенциал: ориентировочный срок окупаемости — 1012 лет.

ПРО ЗДАНИЕ И ЛОКАЦИЮ:
— Адрес: улица Сущёвский Вал, 14/22к7 — сложившийся городской район с активным трафиком и развитой инфраструктурой.
— До станций метро "Савёловская" и "Марьина Роща" — около 1012 минут, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для сотрудников и клиентов.
— Рядом — Третье транспортное кольцо: удобный выезд в любую часть города, постоянный автомобильный поток.
— Район с высокой деловой активностью: офисы, торговые объекты, жилые кварталы — стабильная городская среда вокруг.