Помещение свободного назначения, 124 м2, на продажу в Москве, Амурская улица, 2к1

Доброго времени суток 
ПСН от собственника  на въезде в жк Амурский парк 
Рядом открылись Магнит , Винлаб, горздрав, озон, валбериз, нет общепита и нет сферы услуг и медицины, огромный потенциал в плане сетевых арендаторов 

123.4м2  стоимость за м2 ниже чем в строящейся очереди от пик со сдачей в 2029г
В новой очереди, самой близкой к транспортному узлу на трафике от метро.
Предполагаемая арендная ставка на 2026год 4500₽м2 
В ближайшие 2 года увеличение плотности застройки и трафика. Строится очень много реновации вокруг со сроками окончания строительства 10 месяцев , все квартиры с отделкой, что гарантирует быстрое заселение и рост трафика.
Есть зона для разгрузки и парковка автомобилей.
Быстрый выход на сделку.