Описание
ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА.
Если вашему бизнесу нужен не просто объект, а флагман, который работает на масштаб, статус и узнаваемость бренда, — это решение закрывает задачу комплексно и без компромиссов.
В продаже уникальное отдельно стоящее четырёхэтажное здание в составе проекта DEPO 31. Это единственный лот такого формата: без соседей по стенам, с собственной инфраструктурой и максимальной автономностью. Формат, который практически не представлен на рынке Light Industrial рядом с МКАД.
Общая площадь здания — 4 877 м². Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под задачи конкретного бизнеса: автосалон, шоурум, торгово-сервисный центр, представительство компании или проект в сегменте HoReCa.
Эксплуатируемая кровля площадью 721 м² расширяет сценарии использования — от клиентских зон и террас до дополнительных функциональных пространств.
ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ?
Здание оптимально для компаний, которым важно:
- работать в представительском формате и принимать клиентов на объекте;
- разделить клиентские, операционные и административные потоки;
- масштабироваться без смены локации;
- иметь полную автономность и контроль над пространством.
Формат позволяет логично распределить функции по этажам: клиентская зона и шоурум, операционные процессы, сервисные и административные блоки — без пересечений и компромиссов.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
- Отдельный въезд и собственный паркинг на 30 машино-мест
- Расположение на въезде в комплекс — максимальная видимость и удобная навигация
- Отсутствие смежных помещений и соседей
- Эксплуатируемая кровля как дополнительный функциональный ресурс
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
- Высота I этажа — 5,9 м
- Высота II-IV этажей — 3,4 м
- Нагрузка на полы — 900 кг/м²
- Нагрузка на кровлю — 200 кг/м²
- Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличения
- Инженерия и эксплуатация
- Центральное водоснабжение и теплоснабжение от собственной котельной
- Комплексная система пожаротушения и сигнализации
- Охрана, видеонаблюдение, КПП
- Высокоскоростной интернет
- Благоустроенная территория комплекса
- Эксплуатация в составе современного управляемого LI-парка
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как флагманский инвестиционный актив. Уникальность формата, автономность и локация на МКАД создают потенциал роста капитализации и устойчивый интерес со стороны крупного бизнеса.
По запросу готовы предоставить финансовую модель.
ЛОКАЦИЯ
31 км МКАД — близость к Москве при сохранении свободы для бизнеса и удобной логистики для клиентов, сотрудников и партнёров. Данное расположение обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой.
АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ НЕТ
Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.
