Помещение свободного назначения, 104.3 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 104/47

Рустам. Продается помещение с сетевым арендатором Мегафон. Платят арендную плату 1109207 рублей + коммунальные платежи. Индексация 10 %. Годовой арендный платеж 13310484 рубля. Долгосрочный договор на 5 лет. Первый этаж отдельно стоящего одноэтажного капитального здания. Станция М. «Беляево» - 1 минута пешком. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Планировка открытая, сетка колонн, перекрытия ж/б. Высота потолков 4.1м. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г. Два отдельных входа с фасада. Возможность работы 24 часа. Собственник юридическое лицо. Ограничений и обременений нет. УСН. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).