Производство, 2573.8 м2, на продажу в Москве, Смольная улица, 3

Продажа имущественного комплекса площадью 2573.8 м2 в 10 мин. пешком от м. Беломорская, район Левобережный. Располагается в 2-этажном здании.Восемь зданий общей площадью 2573,8 кв.м и земельный участок общей площадью 8693 кв.м с кадастровым номером 77:09:0001006:26 в окружении современной многоэтажной жилой застройки.категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация зданий, сооружении и размещения автотранспорта автобазы.Все объекты в собственности (собственник - госкомпания) бывшее автохозяйство киностудии им.Горького.Территория благоустроена, имеет асфальтовое покрытие, освещение, частично огорожена. Пропускная система.Инженерные системы и коммуникации: центральное отопление и водоснабжение, электричество, канализация.Объекты недвижимого имущества располагаются в САО Москвы - в Левобережном районе, вблизи от основной магистрали - Ленинградского шоссе, в окружении жилого микрорайона со стороны Ленинградского шоссе и промзоны со стороны Смольной улицы. Плотность застройки невысокая. Доля жилого массива составляет около 70%, а доля промзоны приходится около 30%. Местоположение характеризуется хорошей автомобильной доступностью (подъезд к объекту осуществляется по Смольной улице)и пешеходной доступностью (в 10 минутах от станции метро «Беломорская»).Менее 1,4 км от Ленинградского шоссе и в 2 км от МКАДа.Преимущества: Расположение в зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки. Выгодное местоположение с точки зрения транспортной доступности (подъезд на территорию возможен с основных транспортных артерий: Ленинградского шоссе и магистрали Левобережного района - Смольной улицы. Социальная инфраструктура района, в котором находятся рассматриваемые объекты недвижимого имущества. Согласно анализу рынка земельных участков Москвы выявлено, что наиболее дорогими являются участки под жилую застройку.