Описание
— Кредитные средства, ИПОТЕКА не подходят. Предложение ОГРАНИЧЕНО ВРЕМЕНЕМ прохождения ТОРГОВ 15 июня 2021. — Высокая инвестиционная выгода от покупки. Реализация имущественного комплекса, расположенного по адресу: Москва, Новгородская ул., вл. 1Б, в собственности госкорпорации АО «ТПО «Киностудия им. М. Горького». Местоположение и окружение Имущественный комплекс расположен в районе Лианозово, Объект находится в пешей доступности от ст. метро «Алтуфьево» Серпуховско-Тимирязевской линии. В районе Лианозово нет крупных промышленных предприятий. Район можно охарактеризовать как спальный, жилая площадь района составляет 470 га. Объекты недвижимости, реализуемые единым лотом: Объект 1. Земельный участок: кадастровый номер: 77:02:0003002:149, расположенный по адресу: Москва, Новгородская ул., вл. 1Б, площадью 13 213 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация складского хозяйства и открытой автостоянки автомашин. На земельном участке расположены объект капитального строительства, а также некапитальные строения и сооружения, права собственности на которые не оформлены в установленном законодательством порядке. Специфика Земельного участка: границы территориальных зон и виды разрешенного использования земельного участка планируются в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 506-ПП «Об утверждении проекта планировки части территории производственной зоны № 49 «Бескудниково», ограниченной Илимской улицей, Алтуфьевским шоссе, границами функциональных зон № 10 и № 11 района Алтуфьевский, № 1 района Лианозово, полосой отвода путей Савеловского направления Московской железной дороги». Объект 2. Нежилое здание: кадастровый номер: 77:02:0003002:1021, общая площадь: 1 152,3 кв. м, адрес объекта: Москва, р-н Лианозово, Новгородская ул., вл. 1б, стр. 1, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: 77:02:0003002:1357, 77:02:0003002:1358, 77:02:0003002:1359, 77:02:0003002:1360, 77:02:0003002:1361, 77:02:0003002:1362, 77:02:0003002:1363, 77:02:0003002:1364, 77:02:0003002:1365, 77:02:0003002:1366, 77:02:0003002:1367. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы. Часть нежилых помещений, расположенных в здании, переданы в пользование на условиях краткосрочных договоров аренды. Общая площадь сдаваемых помещений составляет 651,2 кв. м. Объект 3. Нежилое здание: кадастровый номер: 77:02:0003002:1022, общая площадь: 285,6 кв. м, адрес объекта: Москва, р-н Лианозово, Новгородская ул., вл. 1б, стр. 2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: 77:02:0003002:1368, 77:02:0003002:1369. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. Объект 4. Нежилое здание: кадастровый номер: 77:02:0003002:1023, общая площадь: 107,3 кв. м, адрес объекта: Москва, р-н Лианозово, Новгородская ул., вл. 1б, стр. 4, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: 77:02:0003002:1-1370. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. Объект 5. Нежилое здание: кадастровый номер: 77:02:0003002:1025, общая площадь: 218,2 кв. м, адрес объекта: Москва, р-н Лианозово, Новгородская ул., вл. 1б, стр. 5, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: 77:02:0003002:1373, 77:02:0003002:1374. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы. Часть нежилых помещений, расположенных в здании, переданы в пользование на условиях краткосрочных договоров аренды. Общая площадь сдаваемых помещений составляет 53,2 кв. м. Преимущества объекта: крупный земельный участок площадью 1,3 га вблизи Алтуфьевского шоссе, в километре от ст. метро «Алтуфьевская», в 3 км от станций железной дороги Лианозово-Савеловского направления, на расстоянии 4 км − два выезда на МКАД: по Алтуфьевскому и Дмитровскому шоссе; на данный земельный участок оформлено право собственности; объекты в данной локации пользуются устойчивым спросом у арендаторов Возможное использование: для строительства коммерческих объектов. логистический парк, складской терминал, распределительный комплекс; склады индивидуального хранения; оптово-розничный продовольственный центр; автотехнический центр легковых и грузовых автомобилей; строительный/вещевой оптово-розничный склад/рынок; организация иной производственно-хозяйственной деятельности
