Производство, 897 м2, на продажу в Москве, Новодмитровская улица, 2к3

Oбъект №3326. 
Пpoдаeтся готовый арендный бизнeс: Пaрковка нa 1 этаже единcтвeннoгo пapкингa в
густонасeлeнном paйонe «Cавелoвcкий Cити». 
—  Альтеpнативныx мacсовых вариантoв пaрковки в
локации нет;
— Высокий автoмoбильный трaфик oбеcпeчиваeтcя высoкoй дeлoвoй
активностью aрендатоpов башней бизнес центра;
—  
Заключен контракт с оператором парковки («Национальный
оператор парковок»);
— Сдача парковочных мест;
— Содержание и сбор оплаты
автоматизированы;
— Выплата денежных средств собственнику от оператора –
ежемесячно;
—  Комиссия оператора - 17%;
—  
Виды тарифов: почасовой, ночь, ежемесячный;
—  
Ежеквартальная индексация тарифов (рост более 120% год к
году);
—  Дополнительный доход – зарядка электроавто;
— Бизнес данные:
— 
Цена проекта – 170 000 000 рублей;
— Выручка - 2.300.000 рублей;
— Прибыль - 1.813.000 рублей;
— 
Доходность ГАБ – от 11% в зависимости от выбранного
налогового режима;
— Окупаемость вложений – 8,5 лет при текущей тарификации;
— 
Возраст бизнеса - 4 года.
— 65 машино/мест по 13.8 м2
— Преимущества локации:

— БЦ
«Савеловский Сити» расположен в 5 минутах ходьбы от м. Дмитровская;
—  
Четыре
жилых корпуса по 47 этажей (полностью заселены);
— Три
корпуса Бизнес Центра «Савеловский Сити» по 20 этажей (низкий % вакантных
офисов), высокий автомобильный трафик, дефицит мест городской парковки;
— 1 этаж, сторона Новодмитровской улицы;
— Удобная локация — напротив 5 корпуса ЕLLINGТОN, рядом с лифтом «С» (быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг!);
— Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум;
— Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне;
— Идеально для жителей ЖК — минута до подъездов, защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!). Уборка персоналом паркинга;
— Выгодная инвестиция — паркинг в престижном ЖК у метро, спрос на места всегда высокий.
 Детали:
— Этаж: 1 (максимум трафика);
— Расположение: ближе к лифтовой группе «С», сторона Новодмитровской улицы;
— Документы: собственность, готовы к сделке;
—  Почему это выгодно Вашим клиентам?

— Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома;
— Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек;
— Престиж — ЖК «Савеловский» — современный комплекс с развитой инфраструктурой;
Информация  по парковке для потенциального покупателя:
Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн). 
За три года (с июня 2022) рост доходности 1 ММ - 58%, или 19,3% годовых. 
Рост заездов на ночевку - с 28шт до 100+ в последние полгода (ЖК заселяется плотнее, машины ставить некуда). 
Предлагаю встречу (возможно в Zооm), посмотрим статистику предметнее

Звоните пишите в сообщение!

Обсудим условия, покажу место лично.