Описание
Имущественный комплекс под редевелопмент, адрес: Москва, ул. Газопровод, 6Г. 9 зданий и строений административно-производственного и складского назначения общей площадью 15 443,5 кв.м на огороженной территории общей площадью 36 335 кв.м.1. ЗУ 29398 кв.м, кадастровый номер 77:05:0008005:30 (далее – ЗУ 1).2. Здание нежилое (стр. 20), этажей: 5, площадь 10925,4 кв.м, 77:05:0008005:1164 (Здание 1). 3. Здание нежилое (стр. 23), этажей: 1, площадь 1243,8 кв.м, 77:05:0008005:1172 (Здание 2).4. Здание нежилое (стр. 25) этажей: 2, площадь 1198,9 кв.м, 77:05:0008005:1171 (далее – Здание 3).5. Здание нежилое (стр. 27), этажей: 2, площадь 627 кв.м, 77:05:0008005:1174 (далее – Здание 4).6. Здание нежилое (стр. 28), этажей: 1, площадь 27,1 кв.м, 77:05:0008005:1170 (далее – Здание 5).7. Здание нежилое (стр. 31), этажей: 1, площадь 100,9 кв.м, 77:05:0008005:1175 (далее – Здание 6).8. Здание нежилое (стр. 23), этажей: 1, площадь 235,7 кв.м, 77:05:0008005:1169 (далее – Здание 7).Здание 1 – Здание 7 расположены в пределах ЗУ 1.9. Земельный участок 6937 кв.м, кадастровый номер 77:05:0008005:91 (далее – ЗУ 2).10. Здание нежилое (стр. 24), этажей: 2, площадь 805,6 кв.м, 77:05:0008005:1178 (далее – Здание 8).11. Здание нежилое (стр. 26), этажей: 1, площадь 259,1 кв.м, 77:05:0008005:1166 (далее – Здание 9).Здание 8 и Здание 9 расположены в пределах ЗУ 2.Участки и строения принадлежат на праве собственности юр.лицу.На данный момент часть зданий и строений сдаются в аренду под склады и прочую деятельность (краткосрочная аренда). Территория полностью огорожена и благоустроена, асфальтовое покрытие, освещение, круглосуточная охрана, пропускная система, видеонаблюдение. Два пешеходных и одно транспортное КПП. Все инженерные коммуникации центральные. В наличии работоспособная железнодорожная ветка – фактически не используется, по договоренности с РЖД стрелка с этой ветки переведена на пути РЖД. Объект располагается в ЮАО Москвы, в районе «Черта́ново Ю́жное», на расстоянии 1 км от основной магистрали – Варшавского шоссе. Непосредственное окружение: общественно-деловая застройка, с западной и южной стороны промзона «Красный Строитель». В настоящее время ведётся реконструкция ул. Дорожная.После реконструкции она станет полноценным дублером Варшавского шоссе от Южной рокады до МКАДа, обеспечит выезд на МКАД с использованием переходно-скоростных полос. Строительство путепровода над ж/д путями Курского направления МЖД будет завершено в 2019 году. В непосредственной близости от продаваемого имущественного комплекса будет расположен транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Красный Строитель».Best use, перспективы инвестиционного проекта: в н.в. ведётся проектирование жилой застройки (редевелопмента) промзоны «КРАСНЫЙ СТРОИТЕЛЬ», возможно возведение:- многофункциональный деловой (офисный) и торговый центр, - производственно-складской комплекс, индустриальный парк (технопарк);- жилой комплекс
