Склад класса А, 48175 м2, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе

Предложение без комиссии, от собственника!!!Оборудованный склад класса А12 зданий, 6 земельных участков и 3 сооружения, расположенных в незначительном удалении от Ленинградского шоссе - транспортной автомагистрали Москва-Санкт-Петербург (М-10), а также 40 единиц движимого имущества- все в собственности.Инфраструктура района развитая. Транспортная доступность хорошая. Рядом город Зеленоград с доступом многочисленного трудоспособного населения на прямом общественном транспорте. Подъездные пути имеют асфальтовое покрытие. Подъезд возможен в любое время года, на территории склада находится собственное снего- уборочное оборудование для проведения очистительных работ на складской территории в зимнее время года.Склад отвечает следующим требованиям: близость основных транспортных артерий, возможность адаптации под любые виды товара, высокая скорость оборота и наличие гарантий сохранности грузов. Объект представляет собой территорию современного логистического комплекса. Здания построены из сэндвич-панелей, отапливаемые. Техническое состояние зданий хорошее, поэтому объект относится к сегменту специализированных высококлассных складских объектов.Площадь земельного участка    12    гаПлощадь комплекса    48 175    кв.м.Площадь складских блоков     46 241    кв.м.складская площадь    41 097    кв.м.мезонин    1 756    кв.м.офисная площадь    3 389    кв.м.Три независимых КПП    310    кв.м.Ремонтные мастерские    456    кв.м.Бытовое строение    200    кв.м.Количество складских блоков    6    штПлощадь одного складского блока    7,5-7,9    тыс. кв.м.Дополнительная площадь с наличием согласованного плана под строительство 7-го блока    12 000    кв.м.Коммуникации :Электроснабжение (автономное)-    газопоршневые генераторы по 750 кВт     резервный дизельный генератор 700 кВт     резервный дизельный генератор 300 кВт     трансформатор 400 кВтТеплоснабжение (автономное)- 5 гКал/час    котельная БКУ-6000 ГРПБ-12-2В-ЭК-ОГПС (3 125 куб.м/час)Водоснабжение / канализирование (автономное)-40 куб.м/сутки    очистные сооружения, канализационные станцииОписание складских блоков: Освещение-    светодиодноеСистема пожаротушения-    Спинклерное +пожарная сигнализацияВентиляция и кондиционирование    имеютсяВысота потолков- 10 мЭтажность -     1, 2Полы-    бетонные полы с антипылевым покрытием и упрочненным слоем (нагрузка на полы 5 тонн/кв.м)Стеллажи-    5- уровневые металлоконструкцииОбъем хранения в складских блоках    50 тысяч паллетомест (порядка 8 тыс на каждый из блоков)Ворота    оборудованы доклевеллерами и докшелтерамиМатериал горизонтальных наружных конструкций-    железобетонный, обшит профлистомМатериал каркаса-    стальнойМатериал вертикальных наружных конструкций, наружных стен,внутренних стен,перегородок-    сэндвич-панелиКровля-    металлическаяНаличие коммуникаций:    Электричество,газоснабжение,водоснабжение и канализацияМожет быть использован под собственные потребности и как готовый арендный бизнес (все площади на данный момент заняты арендаторами и приносят хороший доход, всю математику предоставлю).Реальному покупателю уместен торг