Склад, 9150 м2, на продажу в Москве, МКАД, 14-й километр, внутренняя сторона

Срочно продается офисно-складское здание,доходность — 20 %;S участка — 5000 м.кв.,адрес: г. Москва, Юго-Восточный округ; 14-й км МКАД (внутренняя сторона, 1500 м от рынка «Садовод);этажность — 3 этажа;сданы в аренду: 6050 м.кв. 75,5% арендопригодных площадей;ставки по аренде: 1 этаж — 400 р.,3 этаж (складские помещения) — 200 р,2 этаж (складские помещения) — 303-350 р.,2 этаж (офисные помещения) — 500 р.;поступления от сдачи в аренду: 2 039 098 руб./месяц;Можно добавить до 1 гигакаллории, для отопления офисной части;Срочная продажа по ДКП.Рабочая высота: от 4,5м;Пол: бетон;Нагрузка на пол: от 1,5 тонн/кв.м;Вода, канализация, городские сети;Макс. электрическая мощность: 150 кВа.кадастровая стоимость земельного участка 35 380 150 руб.;кадастровая стоимость здания 360 млн. руб.;арендные платежи за использование земельного участка 530 тыс. руб. в год;подъем грузов на этажи, осуществляется подъёмниками; Возможен заезд фуры на территорию;