Склад, 9144 м2, на продажу в Москве, улица Верхние Поля, 59Д

Продажа: Складской комплекс 9 144 м² в ЛюблиноКомплекс площадью 9 144 м² удачно расположен между ТК "Садовод" и ТЯК "Москва" по адресу: ул.Верхние Поля, 59Д. В непосредственной близости расположен московский нефтеперерабатывающий завод, а также крупнейший складской кластер юго-востока столицы. Локация обеспечивает объект арендаторами в течение всего года. Арендопригодных площадей более 8 000 м² — 87,6 %.Сдано в аренду сейчас — 75%. МАП — 2,15 млн. ₽, Окупаемость — 6 лет!При сдаче 95% (5% на ротацию)МАП — 2,7 млн ₽Окупаемость — менее 5 лет!Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет с 2020 года.Использование: Помещения складского комплекса используют в качестве склада, офисов, торговых помещений и хостела. Объект заполнен арендаторами на 91%, что приносит ежемесячный арендный поток в размере 2 500 000 рублей (по оптимистичному прогнозу).Подробнее об объекте: — Кирпичное 4-этажное здание;— 2 грузовых подъемника;— В непосредственной близости Чагинская электроподстанция (возможность нарастить большие электрические мощности) — Офисная часть – 4 этажа, Складская – 3 этажа— Проведена замена кровли;— Все центральные коммуникации;— Собственная пеллетная котельная;— Отапливаемая площадь 2 000 м;— Типовая отделка внутренних помещений;— Автоматические ворота;— Высота складских помещений: 4,5 м (1 и 2 этажи) и 3,4 м (3 этаж)— Высота офисных помещений: 2,4 - 2,7 м— При небольших вложениях в обустройство объекта, возможно увеличение арендной платы— Круглосуточная транспортная доступность— Парковка для грузового и легкового автотранспорта на территории объекта  Подробности Вы можете узнать по телефону!Вся необходимая информация будет предоставлена вам по индивидуальному запросу.