Описание
Лот нoмep: 36532; Teлефoния - Коммерчeский пpовайдep; Интepнeт - Koммepчecкий пpовайдер; Этаж - 1; Этажнoсть - 3; НДC - Не oблaгaется (УСН); Дoгoвoр - Пpодaжа юр. лицa; Нaлогoвaя - 09; Паркoвкa - Назeмная; Hа пpoдажу прeдлагаeтcя имущественный кoмплекc.
Удобнaя трaнcпортная доступность:
• объект находится внутри ТТК (в 600 м от развязки ТТК и Нижегородской ул.)
• объект расположен в 10 минутах пешком от станций метро «Площадь Ильича» и «Римская»
• до МКАДА10 км (по Рязанскому пр-ту и Нижегородской ул.)
Центр промзоны. С севера и востока: ж/д пути Курского направления, с востока непосредственно: БЦ "Новорогожский", с юга: механический завод "Красный путь", с запада: ж/д пути Горьковского направления, с запада непосредственно: объекты коммунального хозяйства г.Москвы (стоянка уборочной техники, электроподстанция ОЭК ПС "Горьковская")
Подходящая территория для проезда грузового и легкового транспорта, погрузочно-разгрузочных работ, парковки.
• три производственно-офисных здания общей площадью 13 550 м2
• земельный участок площадью 1,52 га
• группу вспомогательных капитальных и некапитальных зданий
- собственная трансформаторная подстанция (2,4 МВт)
- более 1/3 полезной площади уже имеет постоянных арендаторов.
- 2/3 площадей занимает действующее производство пластиковой посуды (в дальнейшем планируется переезд)
- имеется персонал, обслуживающий здания
Закрытая огороженная территория, въезд и проход по пропускам.
КПП (проходная), два этажа, два въезда/выезда
Круглосуточная охрана.
Бесплатная парковка для легкового и грузового транспорта на территории комплекса и перед ним.
Капитальные железобетонные здания советского времени постройки.
Ровная, без перепадов высот, территория.
Асфальто-бетонное покрытие дорог, тротуары -- асфальт/брусчатка
Коридорно-кабинетная система планировки офисных помещений.
Наличие полной и правильно оформленной юридической документации на право собственности и инженерные сети
Административное (офисное) здание:
Площадь здания (кв. м): 1054,1
Этажность: 3 +1 (подвал)
Высота потолков, 3,0 м
Год постройки 1973
Производственное здание:
Площадь здания (кв. м): 3917,3
Этажность:2
Доп. оборудование: Кран-балка на 1 этаже
Высота потолков, 8,8 м
Год постройки 1927
Производственно-складское здание с офисами:
Площадь здания (кв. м): 8579,5
Этажность:3
Доп. оборудование: 3 грузовых лифта
Высота потолков, 4,6 м
Год постройки 1966
Вспомогательные капитальные и некапитальные постройки:
• Ангар (склад)
• 1073 кв. м
• высота 5 м
• 5 гаражей (склад)
• 46,2 кв. м
• Закрытые навесы (склад)
• высота 8 м
Земельный участок:
1,5 га (в аренде у города до 25.08.2031) на 35 лет
Обеспеченность инженерными коммуникациями
• собственная котельная на природном газе (мощность котлов 3,2 МВт).
• собственная трансформаторная подстанция с большой разрешённой мощностью (2650 кВА).
• центральное холодное водоснабжение (лимит 25,8 м3/сут.)
• центральная хозяйственно-бытовая канализация (7 957 м3/год)
• центральная ливневая канализация (6 716 м3/год)
• Интернет, цифровая телефония (2 провайдера)
• СКУД (для КПП/проходной и трехэтажного офисного здания)
• грузовые лифты (3 шт.) в производственно-офисном здании
• кран-балка г/п 3,2 т в производственном здании
• системы общеобменной приточно-вытяжной вентиляции
• системы теплоснабжения и отопления (от котельной)
• асфальтовое покрытие дорог и площадок
