Описание
Кoд объeкта: 314977.
Индустриaльно-складскoе пpоcтранство «ПК24» oбщeй плoщaдью 21 150 кв.м. pacположено по адpесу: г. Mоcква, ЮАO,
paйoн Биpюлевo Зaпаднoe, ул. Пoдoльских куpсантoв, д. 24а нa двуx земельныx учаcткax общeй плoщадью ~3 Га и включaeт
в cебя двa стpoения :
• индустриально-склaдскoe здание общей площадью 15 754,5 кв.м. (стр. 2);
• и пристроенное к нему административное здание (АБК), общей площадью 5 394,9 кв.м.
Объект представляет собой стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду
крупным платежеспособным арендаторам:
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:
• невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса (стр. 2)
является не кадастровая, а балансовая стоимость;
• объект прост и недорог с т.з. управления – занят небольшим количество крупных арендаторов;
• объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных
наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного
пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.);
• крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования
фур, вместительная парковка;
• основное здание комплекса (стр. 2) - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12х18 м., обладает высокими
потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
• большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
• адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо
движение грузовых автомобилей без пропусков);
• выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные
системы тепло-, водоснабжения и канализации.
улица Подольских Курсантов
