Склад, 15754 м2, на продажу в Москве, улица Подольских Курсантов, 24с1

ID: k15395 Продажа готового арендного бизнеса – индустриально-складского пространства, расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО, район Бирюлево Западное, ул. Подольских курсантов, д. 24а, в 10 минутах личным транспортом от станций МЦД “Красный Строитель” и “Покровское”

Общая площадь – 15 754.5 кв.м. объект включает в себя ЗУ общей площадью 2,64 Га и индустриально-складское здание общей площадью 15 754.5 кв.м. (стр. 2) в т.ч. 1-й этаж - 14 027,8 кв.м. и антресоль 1-го эт. - 1 726,7 кв.м. Однообъемное, отапливаемое, шаг колонн – 12х18 м., не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы). Высота потолков в здании – 5.25-10.9 м.  Выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения (ХВС) и канализации. Объект был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.) Категория земель – земли населенных пунктов. ВРИ – для эксплуатации существующих здания и строений под административно-производственные цели. Аренда ЗУ до 30 ноября 2069 г.

Стоимость продажи – 1 000 000 000 руб. Арендаторы: ООО "МИФПК-БЕРС" и АО "48 Управление наладочных работ"., ООО “ЭВЕРЕСТ”, ООО “СберЛогистика”. ЧОД – 123 800 000 рублей. Доходность – 12.37%. Продажа ЮЛ.