Описание
Продается инвестиционный объект. Кладовые - 13 шт. ЖК "Шереметьевский" Комфорт класса.
По всем вопросам, пишите сюда.
0. Продается 13 помещений, суммарно 40 кв.м.
0.0 По стоимости стоимость всего лота - 4 500 000 рублей. Если брать 1 кладовку, то стоимость одной кладовки 490 000 рублей. (торг уместен, с конкретным предложением)
1. -1 этаж! Не, -2 этаж!!
2. Доступ возможен, как жильцам, так и с отдельного входа
3. Помещения сухие, с отделкой, ведется видео наблюдение
4. Возможны под сдачу в аренду ф.л.
5. Возможны под сдачу в аренду ю.л.
6. Важный момент по самому ЖК. Квартиры небольшие. Балконы есть, но не у всех + они очень маленькие без возможности остекления.
7. Возможно объединение кладовок
8. Расположение кладовок очень удачное, можно играть со стоимостью ( при покупке расскажем, как)
9. На данный момент кладовки в +- такой отдаленности от центра, стоят порядка 700 000 -900 000 рублей.
10. Кол-во кладовых, меньше кол-ва квартир в 2 раза!
11. Круглосуточный доступ
12. Удобные подъезды
13. Размер кладовок +- 2,5 метра (можно объединять)
14. Большинство кладовых брали рядом, чтобы можно было объединить. С новым законодательством, делается просто.
15. Быстрый выход на сделку. Все оформляется за один день в МФЦ
16. Стоимость будет постепенно повышаться. Связанно это с рядом факторов. Стоимость объявления, оплата комуналок, спрос на сами кладовки.
Кому это подойдет. У кого есть небольшие накопления, и кто хочет их как минимум сохранить ( на квартиру вряд ли хватит, а тут недвижимость в центре Москвы), а как максимум удвоить за 1-2 года.
Тому, кто хочет набрать много недорогих объектов и сдавать их в аренду.
В среднем в данном месте, чистыми одна кладовка приносит 4000 в месяц.
По стоимости стоимость всего лота - 4 420 000 рублей. Если брать 1 кладовку, то стоимость одной кладовки 490 000 рублей.
Причина продажи, не будем друг друга обманывать:
1. Тут чисто рынок. Купил дешевле продал дороже. Маржу заложил не большую, через год, полтора продадите за 500-600 - 100% ( еще раз повторю см.рынок)
2. Почему сам не подожду. Есть другие темы, куда можно вкинуть деньги и прокрутить их быстрее.
3. Почему не сдаю в аренду. Нужно иметь усидчивость. К сожалению такой не обладаю.
