Склад, 37090 м2, на продажу в Москве, 3-я Карачаровская улица, 18Ас1

Лот №458141 Без Комиссии от Собственника! Продажа помещения пл. 37090 м2 под склад, аптечный склад, производство, теплый склад, офис и склад м. Нижегородская в ЮВАО в складском комплексе.

Предлагаем на покупку готовый арендный бизнес, в производственно-складском комплексе, 100% заселённый арендаторами. Востребованного формата городской логистики, расположенный между ТТК и СВХ, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд в любом направлении. Шаговая доступность от метро и МЦК.
Общая площадь комплекса - 37 090 м2 (арендопригодная - 30 240 м2) и земельный участок 2.4 Га. Состоит из 2-х строений:
Строение 1 - 16 644 м2 (полезная - 12 940 м2)
Строение 2 - 16 272 м2 (полезная - 13 167 м2)
В каждом строении 5 этажей.
В помещениях ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, высота потолков 4 метра, 12 грузовых лифтов, открытая планировка. Так же крытый пандус с двух сторон строений.
Мощность - 500 кВт с возможностью увеличения.
Объект обеспечен всеми видами коммуникаций. Вентиляция, кондиционирование. Круглосуточная охрана, контроль доступа, пожарная сигнализация и система пожаротушений, видеонаблюдение. Наземная парковка на территории - 60 м/м.

NOI - 200,6 млн.руб.,cape rate - 13%
С НДС
Продажа - юр. лица.

Возможно уменьшение цены сделки на сумму кредита (568 млн. руб., ставка: КС+4%, срок погашения - до 25.01.2029 г.), тк в проект привлечен кредит крупного российского банка.
Рассмотрим продажу с кредитом, а так же без.

 В цену включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Заур , доб. 316, ЛОТ №458141