Описание
Продаю производственно-складские здания на первой линии МКАДа с удобном заездом на улице Профсоюзная, вл. 139. Комплекс представляет собой огороженную территорию с двумя одноэтажными зданиями находящихся в собственности общей площадью 245 кв.м (93,8+151,1) на арендованном земельном участке у города до 2066 г. площадью 0,42 га, которые можно использовать как производство/склад, а земельный участок под стоянку. Комплекс полностью сдан в аренду надежному арендатору с гос.участием, который занимает помещение более 5 лет по краткосрочному договору, текущая арендная плата 460 тр, УСН, арендный платеж за землю всего 145 тр в год, налог на имущество 60 тр в год. Здания и земля стоят на кадастровом учет, рядом проходит линии ЛЭП. Текущая чистая окупаемость 8 лет, доходность 12 % годовых! Описание имущества 1) Нежилое здание, назначение нежилое помещение, 1-этажный, общая площадью 93, 8 кв. м, инв. 3763/, кадастровый номер 770600090011014, расположенное по адресу г. Москва, ул. Профсоюзная, дом 139, стр. 2. Год постройки 1962 г. Стены и их наружная отделка кирпичные. Инженерные коммуникации электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление. 2) Нежилое здание, назначение нежилое помещение, 1-этажный, общая площадью 151, 1 кв. м, инв. 3763/2, лит. 2, кадастровый номер 770600090012484, расположенное по адресу г. Москва, ул. Профсоюзная, дом 139, стр. 3. Год постройки 1953 г. Стены и их наружная отделка кирпичные. Инженерные коммуникации электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление. Объекты расположены на земельном участке, общей площадью 4 258 кв. м, кадастровый номер 770600090012499, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для размещения воздушных линий электропередачи, расположенный по адресу город Москва, улица Профсоюзная, вл. 139. Договор аренды земельного участка от 18. 12. 2017 до 2066 г. Местоположение - объект расположен на первой линии в районе Ясенево города Москвы; - ближайшее окружение представлено промышленной застройкой; - доступность объекта автомобильным транспортом без ограничений. Объект расположен на первой линии МКАД. Подъезд к объекту осуществляется с МКАД по улице Профсоюзная; - ближайшая остановка общественного транспорта Остановка МКАД расположена на удалении 390 м от объекта.
