Склад класса А, 21150 м2, на продажу в Москве, улица Подольских Курсантов, 24А

Продажа Индустриально-складского пространства «ПК24» , общей площадью 21 150 кв.м.

Адрес: г. Москва, ЮАО, район Бирюлево Западное, ул. Подольских курсантов, д. 24а.

Объект расположен на двух земельных участках общей площадью 3 Га ( аренда до 2069г.) и включает в себя два строения :

индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м. (стр. 2);

и пристроенное к нему административное здание (АБК), общей площадью 5 394,9 кв.м.

Объект представляет собой стабильный арендный бизнес, на 100% сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. Якорный арендатор - компания Сберлогистика.

Чистый операционный доход в год - 141,8 млн.руб. Цена 766 млн.руб. + кредит крупного российского банка в размере 384 млн руб.

Срок кредита с 15.07.2021 по 15.07.2023г.

Процентная ставка=Ключевая ставка ЦБ РФ + 4,8% годовых (уплата ежеквартальная). График погашения основного долга отсутствует, уплата в конце срока действия кредита. Штрафных санкций за досрочное погашение кредита нет.

Цена за 1 кв.м - 56,7 т.руб.

Продажа юридического лица. Доходность 12,33%

Все коммуникации центральные. 1,2 МВТ эл-ва.