Склад, 15700 м2, на продажу в Москве, Ступинский проезд, 1с18

Продам производственно-складской объект с готовым арендным бизнесом. Прямой договор аренды, предложение без комиссии.
 
Производственно-складской объект сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам с долгосрочными договорами аренды.
 
Чистый операционный доход - 123.8 млн. руб./ год.
 
Доходность арендного бизнеса - 12,33 %. 
 
Описание объекта: первый этаж, пол ровный бетон - антипыль, потолок - 11 метров, автоматические ворота в ноль, кран-балка - 5 тонн, центральное отопление, шаг колон 12х18. Высокая нагрузка на пол. Коммуникации: центральные системы теплоснабжения, канализация, водоснабжение. Большая огороженная собственная асфальтированная территория с большим объемом парковочных мест. Несколько въездных ворот на территорию.
 
Электроэнергия - 1,3 мВт
 
Продажа юридического лица. 
 
В проект привлечен кредит одного из ведущих банков, возможна продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита. Лимит ~334 000 000 руб. Срок кредита с 15.07.2021 г. по 15.07.2023 г.
 Процентная ставка Ключевая ставка ЦБ РФ + 4,8% годовых (уплата ежеквартальная). График погашения основного долга отсутствует, уплата в конце срока действия кредита. Штрафных санкций за досрочное погашение кредита нет.